不动产登记的那些事 第75章 继承材料

当我想到这里时，我非常郑重地对着窗口那位中年妇女说道：“您先在这里稍微等待一会儿哦，我需要去找到我们领导咨询一下，了解一下您想要办理的这个不需要花钱的继承手续，具体的操作流程是怎样的。”

她听了我的话后，连忙向我点了点头，并且口中不停地说着一些感激的话语。然而此时的我，根本无暇去回应她，我满心都在想着赶紧去找到科长询问清楚这件事该如何解决。

于是，我以极快的速度飞也似的离开了办件窗口，急切地奔向科长所在的位置。

在找到科长之后，我迫不及待地将具体情况详细地向他进行了汇报。科长听完我的讲述，他的脸上依然保持着那副泰山崩于前而面不改色的淡定微笑，他带着些许调侃的语气笑着对我说：“行啊你，这次可真是又中奖了呢！新的登记条例和规范都已经出台半年多时间了，这竟然是咱们市的不动产首次碰到的非公证继承业务，没想到就这么巧被你给遇上了，你这运气还真是不一般的好啊！”

我听了科长的话后，脸上露出了一脸的尴尬之色，心中暗暗叫苦，我真的是一点都不想要这份所谓的“幸运”啊，我在心里默默念叨着，要是谁想要这份“幸运”，那我宁愿把这个业务拱手相让给那个人。

可事已至此，我也只能硬着头皮去面对这个棘手的问题了，毕竟这是我的工作，我必须要承担起这份责任来。

科长沉思片刻，然后接着说道：“毕竟这是我市不动产登记中心遇到的第一件申请办理非公证继承的业务，我们需要慎重对待。这样我先打个电话给局长，问一下咱们这个非公证继承需要注意哪些地方。”

我点头称是，然后科长拨通了局长的电话，交流一会儿之后，他挂掉电话，然后和我说道：“局长听说你这里叫到了一个非公证继承业务非常开心，让我嘱咐你一定要把这个业务办好，为非公证继承业务在我市落地开一个好头。”

额，科长这个高帽给我戴的，我只能硬着头皮继续往前迈了。

首先科长先把非公证继承需要准备的材料，办理非公证继承的具体步骤向我一一介绍。正所谓，好脑袋不如烂笔头，我找了张白纸，将这些内容，逐一记录了下来。

然后正当我要离开返回登记窗口的时候，科长叫住了我，说道：“这个业务挺复杂的，估计你自己应付不了，我和你一起去窗口吧！”

这个提议再好不过了，我自然举双手赞成。然后和科长一前一后，一会儿就走到了登记窗口。我坐在窗口里面，科长站立在离我不远处，预备我有什么解释不对的地方，再过来帮我向申请人解释。

我首先告知坐在我窗口的这位申请人，办理非公证继承需要准备的材料有：

一般来说，在不动产登记中心办理非公证继承需要以下手续：

1.不动产登记申请书；

2.依法参与继承的所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明，有遗产管理人的，遗产管理人应提交作为遗产管理人的相关材料和身份证件；

3.被继承人或遗赠人的死亡证明，如医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；

4.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，例如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

5.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

6.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

7.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料（一般是指不动产权证书或房屋所有权证书和土地使用证）；

8.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

9.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议；

当我唾沫横飞地念完这一长串话之后，这位中年妇女脸上呈现出的表情，就如同我头一次来到不动产登记中心时那般，那完全就是一副仿佛在听天书般茫然的神情。

看到她这个表情，瞬间让我产生了一种感同身受的感觉。紧接着，我便开始逐一向她耐心地解释这些名词到底是什么意思，并且明确指出这些都是指在办理过程中需要准备的材料。

然而，在我解释的过程中，我突然意识到仅仅这样说她很可能是记不住的。

于是，我就绞尽脑汁地将这些内容，转换成她能够理解和听懂的通俗语言，然后认真地誊抄了一份。

我还非常仔细地进行了核对，确保没有任何错误之后，才将这张清单郑重地交给了这位申请人，并明确告知她只要按照清单准备好这些材料就可以了。

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