不动产登记的那些事 第21章 担架

“到底是全角，还是半角啊？”我焦急的对着手机喊道。

“这个，嗯，这个我也不太清楚，应该是可能是全角吧。”电话那边传来对方犹犹豫豫的回答。

“别应该啊，这个拼写输错了的话，对方可就收不到房款了！”我加重了语气，一字一顿的说。

“正常情况下应该是使用全角输入法录入的，但是这个存折姓名输入是用全角还是半角输入的，我这边真的没法确定。”对方的回答还是显得很的谨慎的。

好吧，我不想再纠结全角半角的输入法问题了，估计再问应该也没什么确切答复了。还是直接问她下一个问题好了。

“存折户主姓名之间你们打了几个空格？”

“一般是一个空格。”这次对方回答的比上一个问题确定的多，估计空格的问题应该不会错了……

以上这一幕，发生在一天上午即将要进行午休的时候。二手房协议具体内容很简单，没有什么难度。

但是，由于卖方本人是一位外籍人士，为他输入收款账户的姓名信息时，我们必须慎之又慎。因为资金监管系统在监管的时候，会由系统自动比对存折账户姓名与二手房买卖协议的收款账户姓名是否一致。

我们国人输入的是中文姓名，只要名字没打错，系统很简单的就核验成功了。但是外籍人士输入的是本人护照上的英文姓名，这就涉及到银行在为其开办存折账户的时候使用的输入法是全角还是半角，姓名之间有几个空格。

这两项内容，我们输入到二手房买卖协议里收款账户的信息，必须与银行当时录入的一模一样。否则系统是无法认定二者是同一人的，也就是说，卖方最后是收不到房款的，需要卖方自己重新再来协议窗口做一次账户变更的手续。

于是我向卖方和中介确认存折账户姓名全角半角以及有几个空格这件事。他们给我的反馈是面面相觑，可见我问的这个问题对于他俩来说，有些超纲了。

那我就告诉他们如果他们不确定的话，那就咨询一下开户银行那边，他们应该知道吧。

中介首先拨通了银行的官方客服电话，这个问题官方客服无法解答，建议他们向开户行进行咨询。

中介继续拨打开户行的电话，接通之后通过扬声器我听到双方鸡同鸭讲的说了一会儿，感觉应该双方都对对方所讲的内容不知所云。我示意中介将手机交给我，由我来代为与开户银行的工作人员进行交流，这才有了开头提到的这一幕。

最终我依据银行反馈的情况，按照全角输入法，姓名之间间隔一个空格的格式录入了卖方收款帐户的姓名信息。

之后我便顺利的为买卖双方打印了二手房买卖协议，我带领中介以及买卖双方仔细核对了买卖协议的每一处信息。核对无误后，双方在协议的指定位置签名摁手印，至此，这份二手房买卖协议，才算正式订立完成。

他们临走之际，我还不忘叮嘱卖方和中介，如果说确实姓名录入的有问题，资金监管中心无法拨款的话，监管中心会联系我们中心，需要由我们再联系卖方过来再做一个账户变更的手续。

下午开始上班没多久时间，突然听见大厅里面一阵的喧哗，循声看去，见科长慌慌张张的示意周围的人闪出一条通道。还没等我看明白这是个什么情况，只见几人抬着担架上的一个老人，在科长的指引下径直的朝我们协议窗口的方向走来。

人群越走越近，最终在科长的指示下进入我们大厅的内部，将老人连同担架轻轻地放置在我们协议窗口后台的空地上。

我看人群最后跟着的是一位跟我聊着比较熟络的中介权证，我明白了这位老人是他的客户。我把他叫到一边询问这是怎么一回事。

这个权证告诉我，这位老大爷是卖方，身体不太好，没法过来办打协议和过户的手续，所以决定去公证处做一个委托公证，想要让他的家属替他来不动产登记中心办理打协议及过户的相关手续。

但是去了公证处之后，公证处以房主意识不清楚为由，拒绝了给他们办理委托公证书。考虑到如果说等老人去世了，还得先办理继承手续，再办理打协议和过户的手续，既费钱，又费时。索性直接打了一辆私人的救护车来我们大厅，试试看能不能直接把协议的手续先办了。

不怕诸位笑话，这是我第一次知道，原来救护车还是有私人运营的。难怪这次进来的是担架，而不是像那次正规的救护车来的时候使用的医用推车。同时，我还发现这个私人救护车并没有像上次那样的简易吸氧设备，也没有专业的医护人员在旁边。

看着老人躺在那里，我有些手足无措的望向科长，想知道此时此刻，我到底应该做些什么事。

科长的目光与我的目光相遇，他似乎看穿了我的心思。沉思片刻之后，对我说：“正常情况下买卖双方都到场，我们就可以为双方签订买卖协议。但是鉴于卖方意识可能不清醒，我们需要对他进行一次简单的问询，已确定卖方是否意识清醒，可以签订买卖协议。”

我点头称是，科长把需要问的哪些问题简单跟我说了一下。我看这架势询问老人这个艰巨的任务，应该不出意外的就落在我的肩上了。

另外，为了避免日后出现不必要的纠纷，这个询问过程需要全程录像。我整理了一下需要提问的内容，不外乎本人姓名叫什么，出生年月日的具体日期，来不动产登记中心要办什么业务，以及房子要给谁。

老人看起来垂垂老矣，说起话来气若游丝，语言表达断断续续，但是好在思维还算清晰，内容回答的也基本上符合我们的要求。

询问完毕之后，以最快的速度帮买卖双方签订了买卖协议，然后送老人离开了中心。希望老人能够身体健康，顺利完成过户的手续。

喜欢不动产登记的那些事请大家收藏：()不动产登记的那些事