不动产登记的那些事 第17章 入户

我将这个委托公证造假的事情，原原本本的向科长汇报了。科长听后也是一惊，说现在的中介胆子也太大了，这种事情也敢干。

这种事情，但凡粗心一点，这个二手房也就办完了。如果登记了，这就是一个藏在我们登记系统中的一颗不定时炸弹，只要一炸，所有人都完了。

我问科长，如果说我们的系统可以和民政以及公安系统连接，是否就可以解决这个问题了。

科长点点头说，估计以后这些系统的信息在我们的不动产登记系统里都可以查得到。因为诸如婚姻情况、户籍信息等内容，可以为我们的不动产登记提供极大的帮助，再也不用怕有人在我们这里用假的证件来骗人了，极大的降低了我们的登记风险。

我想到昨天来楼下和那组买卖双方谈话时聊到的入户问题。借机向科长请教我们中心是否有过我说的这种入户的先例。

科长表示有过，一般都是因为窗口人员工作失误导致权利人需要补交税费，补拍照片或者是补签字以及材料的情况，如果说对方拒绝来大厅的，为了不动产登记能够顺利办理完成，我们只能上门去收，这种情况通常是谁出错谁自己去上门，这样一来也会让犯错的同时对自己的错误印象深刻，有过这样一次的教训，估计再也不会犯同样的错误了。

而像我说的这种入户，曾经办过，但不多，而且当时能办也是因为我们中心业务没像现在那么繁重。现在眼下这种楼市火爆的情况，已经很难单独抽调出来一个专门的同事去负责入户了。

说到这里，我看了看表，开工的时候快到了，我赶忙拿好各类办公用品，下楼去准备开始新一天的工作。

经历了前一天伪造委托公证的事件，我更加的谨慎了，稍微有些拿不准的地方，就马上去楼上请教那些资深的同事，不敢有半点的马虎。

下午刚上班没多久，略带困意的我被一阵急促的警笛声吓到清醒了。

探头向外看去，原来是有一辆救护车飞也似的驶进了我们的院子，来到了大楼的门口，只见车上的医护人员动作麻利的推开了救护车的后门，将医用推车沿着无障碍通道推进了我们大厅。向大厅里的保安师傅问清楚电梯所在的位置之后，一行人行色匆匆的赶往电梯处。

不多时，他们从电梯处转了出来，医用推车上躺着一位带着简易制氧设备的老者，双目紧闭，旁边跟着老人的家属，随着医用推车向着救护车一路小跑，很快就跑上了救护车，最终救护车鸣响警笛，像来时一样，又是一骑绝尘的扬长而去。我在心里默默的祈祷，希望老人安然无恙。

中午午休的时候，我向同事问起了关于昏倒老人的事情，被告知老人是在二楼签订买卖协议的时候，突然间就晕倒了，然后同事就帮忙打了120急救电话。据说急救人员到达之后，简单的检查了一下确定问题不大，去医院治疗应该很快就能苏醒。

过了两天，我正如往常一样在做协议预审的工作，突然科长让人把我喊了上去。

丈二和尚摸不着头脑的我，确实不知道科长是因为什么原因叫我上来，莫非是又要让我换岗位了么？唉，这正是宝刀本应向天啸，英雄奈何漂泊身啊。

没等我胡思乱想完，科长已经过来了，他说前两天晕倒的老人子女刚刚来给我们中心送锦旗了，说老人已经康复了，很感谢我的同事们当时给予他们的帮助。锦旗对于我们这样的单位，象征着最高的荣誉，因为它体现着老百姓对我们的肯定。

不过老人子女也委婉的表示老人心脏不太好，应该是不能我们这种封闭的环境待上太久，怕会旧病复发。科长也明白对方的意思，思考了一下表示我们可以为老人入户办理业务。

科长说到这里，我已经明白了他的意思了。毕竟科长曾经说过，登记中心是没有余地分配一个专人负责入户业务的。按照现在这个架势，如果非要选出一个人入户办件的话，那我这个公认的“不动产登记中心最闲的人”自然责无旁贷。

所以我没等科长把话说完，我就直接表示我愿意接受这次入户的工作。

科长满意的点点头，然后打趣道，

“登记中心好几年都没有这样入户办公了，没想到你刚说入户的事情没几天，这入户的事就来了。你这嘴啊，还挺灵的啊。”

领导这话说的我竟无言以对，只能挠挠头，尴尬的笑笑。

这位老人是卖方，所以我是先将卖方的所有登记材料都审了一遍，然后将签订二手房买卖协议以及转移登记所需的表格，除了签字的地方暂时空着以外，其他内容已经确认无误。买方的所需材料我也已经验查过，各种表格该签字的地方也已经都签完字了。

除此之外，协议窗口的同事，已经提前将协议依据买卖双方的约定打印了出来，该签字的地方买方也都已经签过字了，剩下的协议上也只需要卖方签字即可。

接下来就是由卖方儿子开车载着我和买方前往卖方老人的住地。车子缓缓的开出我们单位的大门，老人家住在市郊的一处平房，大约30分钟就到达了目的地。

这里应该算是城市近郊最后的一片平房了，不过这里也已经开始拆迁工作了。到处都是拆掉一半的残垣断壁，老人就住在这个环境里，老人精神矍铄，老当益壮，完全看不出那天昏迷不醒的状态了。

寒暄几句之后，我就开始了我的工作，首先是在协议及各种表格上指导老人签字。确认签字无误之后为买卖双方拍了一张合影，至此我这个简单一次入户办公之旅，也就这样结束了。

与老人告别，老人的儿子把我和买方送回登记中心，我将带回来的材料与办件窗口进行了交接，方便买卖双方后续办理手续，也算是不辱使命吧，顺利完成了第一次入户办件的任务。

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