不动产登记的那些事 第79章 唇枪舌剑

在我迅速地复印完民事调解书之后，我脚下生风般，以最快的速度，一路小跑着返回了登记窗口。随后，我动作麻利地将这份民事调解书的复印件径直摊开在了他的眼前。

接着，我用一种格外平和且沉稳的语气不紧不慢地对他说道：“您看，就像我刚才所猜测的那样，您上一次办理业务的时候提供的是民事调解书，所以呢，按规定是并不需要去额外提供生效文件的呀。”

他在看到我给他展示的民事调解书的复印件后，一时间竟然有些语塞，可是他的脸上依旧还是满满的怒气。

他在那一小会儿似乎大脑有些空白，不知道该如何作答，沉默了片刻之后，才缓缓地说道：“那我先去询问一下法院，看看有没有这个文件。”

紧接着，他的动作格外迅速，近乎急切地拿起手机，手指飞快地按下号码，拨通了一个电话。随后，就听他对着听筒，以一种近乎歇斯底里般的音量大声地叫嚷道：“喂喂喂，我现在就在房管局这里办理继承手续啊！这边房管局的窗口不知怎么回事，非得让法院给开具一个什么生效文件，还口气强硬得很，信誓旦旦地说要是没有这个生效文件，那就绝对绝对办不了继承手续啊！”

电话那头的对方也不知道具体跟他说了一些什么样的话语，只听到他的表情在一瞬间变得更加极其愤怒起来，那满脸的通红和瞪大的双眼，仿佛能喷出火来一般。他扯着嗓子，用一种几乎要把房顶都掀开的气势吼道：“什么？你们竟然说没有提供过这个文件？难道就因为这样法院就真的不给开这个生效文件了吗？”

紧接着，他猛地一下把听筒从耳边拿掉，他的脸上即刻间就呈现出了一副极为明显的兴师问罪的表情，那恶狠狠的模样仿佛要把我生吞活剥了似的，他气急败坏且怒气冲冲地大声喊道：“人家法院那边明明白白地说了，从来就没有提供过这个文件，所以根本就没办法给你们开啊！”

我在听到他的这番话后，一时间脸上写满了诧异，心中暗自思忖着，要知道我在不动产登记中心勤勤恳恳工作的这漫长的一年时间里，接触过来自全国各地的数量繁多的需要法院开具生效文件的业务，可像这种不能开生效文件的如此古怪的情况，还真的是我第一次碰到。

我连忙极其急促地朝着他连连大力挥动着手，脸上满是急切的神情示意他，让他在这个时候千万千万要保持镇定，不要过于焦躁，一定要先让自己冷静下来。

然后我用清晰而又坚定的口吻言辞明确地告诉他，需要他立刻马上把手机的免提功能给打开，只有这样我才能够顺利且直接地和他电话对面的人进行一场有效的对话。

他在听到我的这些话语之后，动作也是相当迅速，几乎没有任何迟疑就依照着我的要求将手机的免提功能开启了，接着他便格外小心地将手机稳稳地放置在了我的面前。

我先是不慌不忙、井井有条地开始了自报家门，用格外清晰且非常明确的话语一字一句地表明自己是来自某市不动产登记中心的窗口工作人员。

随后，我用一种显得相对比较沉稳且冷静的语气不紧不慢地向对方询问道：“请问您是某法院的工作人员吗？”对方几乎没有任何停顿就很快给出了干脆利落的回答：“我不是法院的人，我是这位申请人的代理律师。”

当我听到对方表明其是律师的这一身份之后，我内心深处一下子就感觉好像稍微平静了许多，我的脑海中不禁开始暗自思索着，应该是这位律师对相关的政策并不是特别地了解和熟悉，而并非真的像他之前所说的那样，是法院法官不能开具这个生效文件。

紧接着，我有条不紊地继续说道：“这位申请人要是想办理继承手续的话，那必然是需要法院开具生效文件的。因为只有拥有了这样一份文件，我们才能够确切无疑地判断出对方没有进行上诉，只有如此，这个判决才会真正生效，而后我们才能够顺顺利利地为这位申请人着手办理继承手续呀”

对方在听了我的话之后，语言上明显露出了些许的迟疑，随后缓缓地说道：“说实话，我在这之前还真的从来都没有听说过法院可以开具这种生效文件呢。”

我接着又说道：“要知道，我们可是办理过来自全国各地的法院的众多相关业务的，他们没有任何一个例外，全部都是可以开具生效文件的哟。只是可能会存在一些法院的标题并不直接就是‘生效文件’这几个字，但是这都没关系，只要其中的内容能够清晰明白地表明这个一审判决已经生效了这样一件事情，那就完全没有问题的呀。”

对方在听完后，犹豫了一会儿，然后说道：“那好吧，那我还是去跟法院具体询问一下相关情况吧！”我回应了一声好的，接着便将手机递给了他，而至于他们后续的对话内容，我就没有再花费精力去仔细聆听了。

他们交谈了几句后，他便挂断了电话。没到五分钟，他的电话又响了起来，他听了一阵子，脸上即刻浮现出一抹略显失落的神情，说道：“法院说可以出具生效文件啊，行，我知道了……”

接着，他的气焰已明显降低了不少，但依旧用那种凶恶的口吻对我说：“我看你就是不想给我办理业务，故意说我要件不齐全，就是为了不给我办业务。你们不动产登记中心就是这样为人民服务的吗？”

哎，说不过就开始乱扣帽子了。还好我早有预备，我迅速拿出我省的登记文件汇编本，给他指出了需要提供生效文件的相关条文规定。他看过之后，先是怔愣了片刻，而后竟抛下一句“谁知道这个文件是不是你伪造的。”便径直离去了。

只留下我一个人在登记窗口中，不住地喘着粗气，犹如一个在风中凌乱的旅人。

喜欢不动产登记的那些事请大家收藏：()不动产登记的那些事