不动产登记的那些事 第12章 撬单

时值初夏的一天下午，虽然防暑降温补贴还没发，但是室外炽热的暖流温度已经迫不及待地透过玻璃窗冲进我们的不动产办件大厅，和我中心那老迈年高的中央空调呼出的冷气缠斗在一起，二马错蹬，不出三五回合，冷气便被暖流斩于马下。

众人只听得头上压缩机嗡嗡作响，但却感觉不到哪怕一丝的凉爽，纷纷起身去查看是否是空调模式调成制热了。

在这种蒸笼环境里，我强打精神梳理着我手里的拆迁注销件，为了在我中暑倒下之前，能多收一个件就多收一个件。

突然间我听见大厅里传来了一阵争吵声，虽然说我已经对日常的争吵已经见怪不怪了，毕竟基本上每天都有人在我们大厅里大吵大闹。但这次的声音尤其的大，老实说我不是那么八卦的人，对那些是是非非没什么兴趣。但这次我起身出去看了，因为我真怕他们这么吵架会中暑啊。

听了一会儿，原来是一家中介被另外一家中介撬单了。经过大概是这样的，卖方在一家大型连锁中介发布了房源，然后买方在网上看中了这套房子，并且联系该中介机构去现场看了这处房屋，也很满意。但是由于买方不想给该中介公司付那么高的中介费，所以便找了一家小中介，委托这家小中介去帮忙联系看中那套房的房主，小中介自然乐于接受这一桩送上门的买卖。所以用了一些手段就联系上了那处不动产的卖方，没想到卖方苦于中介费过高久已，双方一拍即合。然后绕开了第一家中介交由小中介公司处理。

但是天底下没有不透风的墙，第一家中介知道了，赶到买卖双方要办理产权过户手续的时候，前来阻止。因为第一家中介号称卖方与自己签过独家授权卖房协议，是不允许卖方通过其他中介再进行存量房买卖的。

然后第一家中介怒斥第二家中介撬单卑鄙无耻，不讲规则。然后第二家中介反唇相讥说自己并没有去撬单，只是买卖双方找到他，他就是来给双方帮个忙而已。第一家中介讥讽说没想到第二家中介原来是中介届里的活菩萨，做好事，不要钱。然后第二家中介也是语带嘲讽的说第一家中介自己有问题留不住人。

就这样双方你有来言，我有去语，兵来将挡，水来土掩，让人仿佛置身于国际大专辩论赛的赛场之中。由衷感叹中介这个行业也不是谁都可以干的，要这样口若悬河，滔滔不绝的口才，确实不是一般人可以做到的。

这场辩论的结局是什么呢，谁会胜呢？不得而知，因为最终结果是买卖双方决定今天不再办理业务了。不知道他们双方是就此交易破裂，分道扬镳了。抑或是暂避几天风头，等第一家中介放松警惕，他们再过来办理二手房过户。抱歉，后续此事结果如何我是真的不知道，因为虽然他们当时双方的争吵非常激烈，引人注目，但是过去了，也就是过去了。就像是一滩血洒在地上，看起来确实触目惊心，但是只要用水多冲刷几遍，也会洗刷殆尽，无影无踪。

因为在登记中心，几乎每天都会有各种各样的人，由于各种各样的事情爆发争吵，起初可能觉得挺印象深刻的，但是日复一日，年复一年的如此经历，也就见怪不怪了。而这样的一场争吵，也仅仅是在几天的时间内成为办件大厅里面人员的谈资，但是过几天，当人们都淡忘了这件事的时候，这件事就此结束了。

类似撬单是在我的记忆里发生过很多次，但是其中还有一次撬单事件，让我记忆犹新。

那也是一个刚刚午休过后开始上班，有一组买卖双方被窗口叫到号去办理二手房买卖，但是双方都是心事重重，扭扭捏捏的样子，不知道有什么原因。办件窗口照例向买卖双方询问是否有中介帮买卖双方办理手续。卖方脱口而出说有，而买方则坚决的说没有中介，并用眼神示意卖方。卖方也改口说没有中介，表示自己记混了，自己这一套房子没有中介是另一套要卖的房子有中介。

口误很常见，窗口也就没有细究。考虑到这一对买卖双方没有中介，窗口便了一位常驻在我们大厅的权证，帮助他们双方填写二手房过户所需的表格。这位帮忙的权证自然需要向买卖双方询问诸如首付金额，贷款金额，缴纳首付日期，办理完成贷款时间，过户时间以及交房时间等等内容。

买卖双方表示这个事自己不太清楚，要让一位朋友给说一下，然后打通电话让他的那位朋友和这位帮忙的权证交流。这位帮忙的中介刚问了几句话，不知怎么回事，那边慌乱的把电话就挂了，再打过去，对方就直接把电话摁掉了。

这位帮忙的权证感觉事有蹊跷，仔细端详了一下这个电话，我看她有点错愕。然后她随后转身去一边打电话了，过了大约5分钟的时间，她回来了对买卖双方说“你们是在XX中介认识的吧，然后被他们店里自己的人撬单了，我就是XX中介的权证。”买卖双方犹豫了一会儿，就把双方怎么在XX中介认识的，但是感觉中介费太高，有些犹豫，结果说这个店里有一个经纪人胆大包天，说可以绕过中介，自己私下帮他们办理这个私件，中介费双方好商量。

果然，日防夜防，家贼难防，要不然人们常说堡垒最容易从内部被攻破。也是，若要人不知，除非己莫为，像这种鬼鬼祟祟的，以为终于可以瞒天过海了。但没想到在窗口帮忙的权证，就是自己这个中介公司的权证，这属于是正撞上了枪口。只能说冥冥之中，自有天意吧。

后来我向这位权证这个挖公司墙角的经纪人后来是什么下场。她告诉我这个人直接被开除，永不录用了，并且在我市的中介内部交流群告知了所有中介这个人的所作所为，估计在我市，是没有中介会收留他了，毕竟哪个公司也受不了自己的员工撬自己公司的业务。

希望他会吸取教训吧，中介只是一个行业，去别的行业还可以重新开始，知错能改，善莫大焉。

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