不动产登记的那些事 第111章 历史遗留问题

二十万套！天啊，这简直是一个令人瞠目结舌的庞大数字！要清楚地知道，我市不动产登记中心一年辛辛苦苦处理的工作总量竟然还不到四万件呢，这整整二十万套，差不多相当于我们没日没夜、勤勤恳恳工作整整五年多的工作量啊！

而且，您要晓得这个二十万套仅仅只是一个极其保守的估计。因为一直到目前为止，房屋拆迁方面，各个区域都在紧锣密鼓地进行着，大量的居民等待着安置；土地整合也在不断推进，涉及到的土地上的原有住户需要重新安置；再加上省会居民来我市安置的情况，依旧处于一刻不停的现在进行状态，并且没有任何要减缓的趋势，只会越来越多。

比如说，在城市的东部新区，因拆迁需要安置的就有大概五万套；在城市的西部，由于土地整合，预计需要安置三万套；而来自省会城市的安置居民，初步估计也得有个六七万套，其他区域零零散散加起来，这二十万套只多不少。

由于这些还迁房要办理证件的手续实在是过于复杂繁琐，必须要多个部门齐心协力、共同协作，才能够完成这项异常艰巨的工作。然而，在前几年的时候，各个单位普遍存在着人手不足的情况，根本无法从中抽调出相关的人员专门来处理这一个棘手的问题。

正因为如此，这个问题就如同滚雪球一般，越滚越大。所有人一看到这个问题如此的棘手难办，也就都不太愿意主动去插手处理这件事，能避则避。就这样，一拖再拖，日复一日，年复一年，日积月累，也就导致这成了一个让人头疼不已、难以解决的历史遗留问题。

如今，这个问题已经到了不得不解决的关键时刻。

当然，也是因为二手房限购之后，我们登记中心的办件压力不再那么大了。所以相关领导终于下定决心，要集中各方力量，打破部门之间的壁垒，共同攻克这个难关。各个部门也开始积极响应，调配人员，梳理流程，制定详细的解决方案。虽然困难重重，但大家都明白，只要齐心协力，就一定能够逐步解决这个长期困扰大家的难题，给民众一个满意的交代。

但是，理想很丰满，现实很骨感。虽然相关领导下定了决心，各部门也看似积极响应，可真正实施起来，却发现困难远比想象中多得多。

比如，新调配的人员中有不少之前从未接触过这类业务，在处理还迁房办证的资料审核时，常常出现错误判断，导致工作反复，效率低下。还有，部门之间的协作也并非一帆风顺，像在核对房屋面积和补偿标准时，住建局和国土资源局就曾因为数据不一致而产生争执，沟通不畅，职责不清等问题频频出现。

再比如，制定的解决方案原本计划通过线上系统提高办证效率，但实际操作中却发现系统频繁卡顿，甚至出现数据丢失的情况，需要不断调整和完善。

再有就是根据有关规定，我省的所有还迁房啊，只能是先把原来的房产办理注销之后，才能够去办理还迁房的办证手续。

诸位看官，不知道您可还记得我去年刚结婚的时候，被分配去办理的那批比我年纪还大的房地注销手续，那些业务全都是为了注销完去办理还迁房手续的。

但是呢，有的区压根就没有提交手续来办理过老房证的注销，最终的结果就是导致还迁人根本没办法办理还迁房的产权证了。

每前进一步都充满了艰辛与挑战，让解决这个老大难问题的道路依旧漫长而曲折。

这些错误，最后都会导致前来我们登记中心办证的群众满腹怨气，空手而归。因而他们经常会在办件窗口指责我们这些登记人员，言辞激烈，情绪激动。

有的群众会大声抱怨等待时间太长，浪费了他们大量的时间和精力；有的则愤怒地质问为何工作如此混乱，效率如此低下；还有的甚至对登记人员进行人身攻击，说我们不作为、不负责。

这些情况不仅让登记人员感到委屈和无奈，也在群众中造成了很不好的影响，使得登记中心的形象大打折扣。

面对如此巨大的工作量，整个不动产登记中心的工作人员都感到了前所未有的压力。局长紧急召开会议，商讨应对之策。

会议室内气氛凝重，每个人的脸上都写满了焦虑。“我们必须得想办法优化流程，提高工作效率，不然根本无法完成这个任务！”一位资深的员工率先打破了沉默。

大家纷纷点头表示赞同，开始你一言我一语地提出各种建议。有人提议增加人手，有人建议引入先进的信息化系统，还有人提出与其他部门合作，共同分担压力。

就在大家讨论得热火朝天时，和我一起入职的一位突然站了起来，怯生生地说：“我觉得，或许我们可以先对这二十万套进行分类，找出其中的共性和规律，有针对性地制定方案，这样会不会更有效率一些？”

大家先是一愣，随后陷入了沉思。局长眼中闪过一丝赞赏，说道：“你的这个想法不错，值得一试。那我们就分组行动，尽快拿出分类方案来。”

然而，事情并没有想象中那么顺利。在分类的过程中，他们发现了一些隐藏的问题，这些问题不仅复杂，还涉及到多个部门的协调。不动产登记中心能否顺利解决这些难题，按时完成工作任务呢？一切都还是未知数。

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