( ) 回阳市的路上,罗阳侧脸看着车窗外的风景,眼神却空洞的很。
此刻的他,右手拇指、食指和中指在下意识的摩挲着。
早上醒来后的画面,时不时在脑海里出现。
“防不胜防啊”
罗阳轻声嘀咕着。
不用想,百分百是江雯安排的,否则自己怀里搂的不可能是江雪。
虽然没走出那一步,但是该摸的都
照这个样子下去,吃掉江雪是迟早的事,罗阳不认为自己的定力有多强。
真是润物细无声啊。
晃了晃脑袋,把香艳赶出去。
九点半还有上午谈判,还是想想这件事吧。
罗阳赶到市政府5号楼的时候,才九点出头,尽管提前了将近半个小时,但是参加今天谈判的人都已经在楼下等着了。
“董事长,已经和徐副主任联系过了。”
阳光文旅西蜀镇项目的负责人黄志宏第一个开口汇报:“上午谈判地点在二楼小会议室,上去之前要不要再碰一下谈判策略?”
“你是主要负责人,按照既定方案来谈就是了。”
站在车旁的罗阳点了一根烟后继续道:“如果我们想要的目标没有达到,或者说谈判中你们遇到了解决不了的困难,我再出面发言。”
“明白,以我为主。”
黄志宏回复道:“让熟悉本地情况的董总为辅。”
“具体谁参会,了解清楚了吗?”
“从徐副主任那里了解过,市政府以欧副职为主,建设、国土、规划、发改委、旅游、招商局、农林、环保、水利、公用事业、燃气、供电等部门的主管副职,西蜀镇的镇长都会到场。”
黄志宏挨个报着参与单位的名字:“另外何高官和政府一把手会抽时间参加,具体是在开场时候参加还是等会议快结束时候参加,徐副主任没说。”
这种几千万投资的项目,按理说市里一二把手也没参加的必要。
所以能露个面就算是重视了。
“开场出现和快结束时候出现,意义不一样啊”
已经是西蜀项目公司副总的董大伟这时候开口了:“如果开始时候就到场,顺带把谈判基调定下来,那就代表市里很重视这个项目,如果仅仅只是在会议快结束时候过来露个面,那是给董事长面子,项目该怎么谈就怎么谈.”
“老董分析的不错。”
罗阳夸了他一句,随后踩灭了烟头:“走吧,提前个十几分钟到场还是要的,刚才看到进去的几个人,说不定就是来参加会议的。”
果然,阳光文旅谈判小组赶到二楼会议室的时候,里面已经坐了五六个人了。
“罗总,你们到啦,先坐一会儿,领导还在办公室,待会儿就过来。”
之前多个项目里,罗阳和欧副职有过接触,所以他和政府办副主任(一般来说,政府一把手的秘书兼职政府办主任,副职的几个秘书兼任副主任,至于秘书长一职,早期时候甚至进入常委系列)徐俊凯认识,两人互相都留了电话。
“徐副主任伱好,我是阳光文旅西蜀镇项目负责人黄志宏,之前一直和您联系的那位。”
黄志宏等到罗阳和徐俊凯握手结束,立刻上前打招呼。
“黄总好。”
徐俊凯一脸笑容的和黄志宏握了握手。
会议室里摆了一张椭圆形的长台,位置前都摆着会议桌牌,上面写着对应的名字。
简单几句寒暄后,众人入座。
几个局办单位的副职彼此都认识,在会议开始前都热闹的聊着天。
随后几分钟里,陆续有人赶到。
九点半差一两分钟的时候,会议室门口出现四五个身影,走在最前面正是何高官。
会议室里所有人站起身打招呼。
罗阳和黄志宏、董大伟过了一个眼神。
“大家坐,我待会儿还有一个重要的接待,说几句话就走。”
何高官冲所有人按了按手:“今天会议主题是旅游投资项目,首先明确一点,阳市非常欢迎阳光文旅到西部山区里投资旅游项目,截止目前为止,这是西蜀镇最大的一笔外来投资项目,更是阳市开发西部山区最大的一笔投资.”
用连续几个最大来强调,表明了上面的重视程度。
“我来阳市的前三个月里,下到各个乡镇做调研,发现阳市的旅游资源相当丰富.”
何高官定了重视的基调后继续道:“但是从旅游局那边得到的数据却恰恰相反,这证明了什么?只能证明阳市的旅游资源没有得到好好的开发,实际上周边几个城市论旅游资源,有的还不如阳市,但是人家就搞的红红火火”
这话倒是说的没错。
别说同一个省份的了,就是隔壁浙省湖州的裸心谷,安吉竹海.都搞的比阳市好。
“阳光文旅来阳市做第一个吃螃蟹的,同时也是探索阳市旅游资源开发的先锋,一旦做出成绩,那就是以点带面,为后续深入开发提供宝贵经验和案例”
说起来一大堆,其实也就两三分钟的时间。
何高官先起了高调,掌声过后,对着左手边上的中年人笑了笑道:“老林,你说两句?”
政府一把手林宇峰笑了笑道:“我就不多说什么了,反正罗总也是老熟人了,这两年里连续在阳市投资几个大项目,为阳市的经济发展做了较大的贡献,现在又想起了开发家乡旅游资源,市里一定做好保驾护航工作!”
啪啪啪.
又是一阵掌声。
“就这样吧,老欧,接下来的工作交给你和各位分管局长了。”
何高官站起身的同时冲罗阳伸出了手。
罗阳立刻站起身,拉开椅子,凑过去握手。
“罗总,感谢你对阳市经济发展的支持!”
何高官面带笑容的道:“你们先谈着,具体有什么解决不了的困难,回头找我,不管怎么样也要齐心合力把这个项目给落实下去.”
“西蜀镇旅游资源丰富,这次投资的项目,对于阳光文旅和阳市是合作双赢。”
罗阳笑着回应道:“相信这个项目会顺利落地的!”
林宇峰也和罗阳握了握手:“罗总今年身上担子很重啊,希望年底表彰大会上能看到罗总的身影。”
作为政府一把手,主管阳市的经济民生,当然清楚罗阳这两年在阳市的投资有多大。
不出意外,今年底的税收大户表彰会上,一定能在前排看到罗阳。
一二把手来也匆匆,去也匆匆,前后不过五六分钟时间,把基调定完后就离开了会议室。
再次入座后,前面就剩下欧副职一个人了。
关于西蜀镇旅游项目的第一轮商务谈判,正式开始。实际上这个项目之前就有过一次讨论会,不过那次只是政府内部讨论这个项目的相关草案。
当时讨论的内容涉及到用地指标有没有,项目贴不贴合市里的需求,设计草图能不能满足空间规划要求,效果图能不能满足市里对于投资项目的美观标准.
大体上内部没有什么问题了,才有了第一轮商务谈判。
这次谈判内容就比较细了。
阳光文旅项目选址在哪里,这个选址行不行?
国土、规划、环保、水利、农林都要有各自的意见。
阳光文旅这次投资的项目总用地是多少亩,其中建设用地是多少,流转用地是多少,各自的价格是多少
国土要给出专业数据。
阳光文旅这个项目的投资强度达到多少,是不是满足市属重点项目标准,能不能申请更高一级重点项目的标准,除此之外,还能享受什么样的优惠政策?
发改委,招商办都要出来说话。
阳光文旅投资项目自有资金是多少,需不需要融资,对利率的要求是什么样的?
这些谈判还不是难点,基本上都是比较确定的,无非就是优惠力度有多大的问题。
难点在拆迁和配套建设上。
阳光文旅在西蜀镇投资的这个项目在山里,项目选址地离开主要道路有一定的距离,项目周边原有的电力设施肯定满足不了新项目的使用。
除了电力之外,水、燃气、通讯、有线、道路等配套问题怎么解决?
从建设口子到电力部门、公用事业部门、燃气公司,一个个领导出来说话,按照项目标准的要求,和阳关文旅谈判小组确定这些问题如何解决。
不光是解决,还有资金谁来出的问题。
别小看这个困难。
在来谈判之前,阳关文旅内部就有过初步估算,如果市里不帮着负担的话,光是一个电力线路投资,就不会低于1200万,如果加上红线外道路等配套,七七八八下来,1600万都打不住。
关键是这个项目一期的总投资才5000万,后续即便增加投资,罗阳也希望通过贷款方式解决。
所以在参加今天的第一轮谈判之前,内部就讨论过,一定要市里帮着承担掉大头,起码50%以上,最好是全部。
除了配套费用承担问题之外,最大的难点就是拆迁问题。
这一块上,市里和镇里要承担的费用更大。
苗圃、茶场、杨梅树、板栗树、民房、农田.凡是涉及到这些内容部分,政府都要包圆掉,虽然最后大部分会折算到土地价格里面去,但是前面何高官已经定了基调,要大力支持,重点扶持。
这样一来,土地的价格就有的谈了,不管是挂牌出让的建设用地,还是流转用地。
市里财政垫资拆迁资金,镇里代为主持拆迁征用工作。
钱的事情已经让会议室里争论不断了,更别说拆迁时间的确定。
西蜀镇镇长谢涛参加了今天的会议,在现场讨论中,死活给不了大致时间。
这种事情,就算是欧副职也不好表态,因为阳光文旅这边给的时间确实比较紧,只有三个月。
会议开到十一点出头的时候,僵住了。
“罗总,你是本地人,应该了解当地拆迁的难度,这种事情说快也快,顺利的话都不要三个月,但是说难起来,半年也打不住,谁敢打包票?”
谢涛说到后来直接对线上了罗阳。
“谢镇,我们这边是提了三个月,听了你们的意见之后,也知道了拆迁的难度。”
罗阳接话道:“那就算不是三个月,市里和镇里总得给我们一个时间吧?”
说完这句话后,他就看向了欧副职。
“咳咳咳”
欧副职看向谢涛:“谢镇,你是老组工了,大致估一个时间呢?”
谢涛头皮都麻了。
他这会儿很想敲桌子,但是在场的不是领导就是同事,要不就是投资商,有脾气都没地方撒。
“最起码半年以上!”
憋到最后没办法了,谢涛吐出了最少6个月的底线时间。
这个时间,恰恰也是阳光文旅内部讨论时候要的底线时间。
当然,能不能实现不好说。
“欧副,罗总,虽然我刚才给了最少6个月时间的话,但是有些其他的东西不得不提一嘴。”
被逼着说了时间,大致就等于立了军令状,所以谢涛开始要条件。
“首先就是资金,不管是补偿苗圃、茶场、经济作物,还是拆迁款,这些资金一定要及时到位。”
“资金方面,市里肯定有保障,这个不用你来担心。”
欧副职也知道,要马儿跑,也要给马儿吃草。
“还有就是拆迁工作小组,不光是我们镇里,公安、城关、建设.凡是需要的口子,都要在拆迁期间全力配合。”
“我让市里的拆迁公司配合你们!”
果然,欧副职也另外给了支持。
拆迁里面涉及到的事情,不用说的太明,大家心里有数就行。
就在欧副职和谢涛谈条件的时候,董大伟隔着黄志宏看了罗阳一眼。
罗阳瞬间就明白了他的意思,微微摇了摇头。
上周去西蜀镇踏勘项目选址地的时候,罗阳曾经提起过一个就地拆迁的方案。
当时的计划是在旅游景区附近重建一个村子,套用新农村改造的模式,并且考虑在村支部旧址上搞一些经营类项目,增加拆迁户的经济收入来源。
如果这个方案在现在拿出来,或许能为市里节省不少资金,也能减少拆迁难度。
商务谈判到这个环节差点卡住的时候,董大伟想到了这个方案。
但是罗阳不想现在提,因为他打算把这个方案搁置一下。
如果小姨夫乔世安能调到西蜀镇,作为分管城建这一块的副职来参与甚至主导拆迁工作,罗阳再拿出这套方案来,帮助小姨夫快速解决拆迁事宜。
所以他在第一时间摇头。
董大伟虽然不知道为什么,但是看到罗阳摇头之后,就没有再说什么。
时间不知不觉来到十二点。
“罗总,黄总,今天的会议就到这里结束吧。”
欧副职做总结发言道:“第一轮谈下来,达成了不少一致,但是还有一些关键性问题需要再讨论,会议纪要下周一出来,咱们双方各自再围绕存在问题进行内部讨论,争取在第二轮谈判的时候能找到解决方案,达成一致意见!”
“欧副,我觉得第一轮谈判就能达成这样的效果,已经很不错了。”
罗阳笑着回应道:“至于说意见不一致的地方,大家私下里多沟通,争取下一轮谈判的时候能达成大致的框架协议!”
这个沟通,包括但不限于何高官、政府一把手、欧副职、各个局办单位、西蜀镇.
(本章完)