我在法拍网捡漏成亿万富豪 第137章 万拿下【芙蓉居大酒店】

“小哥，你就别逗大姐了，这栋酒店再怎么优惠也要一千多万，你确定能够买的起？” 这位大姐疑惑的问道。

“大姐，你就放一万个心，只要价格合适，我买下来不成问题的。”

大早在搞卫生的这位大姐，见我说的是真的不像说假话逗她玩，就试探性的问道：“那我现在去叫我男人起床，你和他谈具体的问题，如何？”

“可以,那就拜托你通知他出来和我聊聊。”

.....

不到片刻，一位中年人，从酒店前台后面的值班房走了出来：

“这位兄弟，你贵姓？我是这栋酒店的老板，叫黄金山，刚才听我老婆说，你想购买我们的这栋酒店？”

“黄老板，我叫安东明。我来这里旅游散心，刚好住在你的酒店，感觉这里在风景区，环境很好，生活节奏慢，适合居住。因此如果你酒店有意出售的话，价格合适，我可以考虑买下来，自己经营，顺便躺平养老。” 我如此说道。

“安先生，你是否到我们酒店楼上楼下都看过呢？”

“没有——我昨天快天黑了，才过来这里办理入住，根本没有机会到处走走！”

“那行，我现在带你楼上楼下到处走走吧！”

“行——那就有劳黄老板，带我看看这整栋酒店!” 我客气的说道。

我跟随着靳老板，这栋建筑占地面积780平方米，安装有一部电梯，方便从一楼上到四楼，一楼有一个一百多平的大堂，前面部分隔开两个店铺，租给别人开茶叶店和特产店，一楼后面也有几个客房，二楼到四楼全部是客房，不过 因为整栋建筑设计都是古建筑风格，得房率并不高。

整栋建筑物总面积3220平方米，有36间房间，三楼有个几百平方米大的观景平台，因此三楼的房间售价最高，而三楼，总共也就隔了四个房间，这才导致三楼的房间房价高达858元每晚。

我此刻算是明白了， 原来的酒店设计师，他是非常看重这个观景平台，这样设计，至少

现在还是早上七点多，很多旅客都还没有起床，我们只是在走廊里走了一圈，看了一下各个楼层。

当我们返回到 了一楼酒店大堂。

“黄老板，你这个酒店最大的问题就是房间数量太少了，总建筑面积3220平方米，才做了36间客房，这样的房间数太少，旺季的时候，有机会赚钱却因为没有房间，而导致大量客源流失” 我话音刚落。

“哇瑟，安先生，你的眼睛好毒辣，一个外行人，一眼就看出我这栋酒店最大的问题所在！这个问题我们早就发现了，如果要重新改变房间的格局，需要将整个酒店内部装修都敲掉，重新装修，除了耗费的资金非常多之外，还会影响到接下来几个月都无法做生意，这实实在在地损失他也不想承担。”

“黄老板，你开个实在的价格，我看一下能否凑的够钱买下你这个酒店！” 我开口道。

“这栋酒店，是我们十几年前自己建的，这里距离景芙蓉古镇景区大门也就一百多米，我现在对外报价是1280万元。”

“因为这里是景区，按规定，这里的建筑都不能够超过4层！现在这些景区边的房子，政府不允许轻易动工拆除重建了，因此就算你买下来，最多也只能够进行室内格局的重新改变。”

黄老板向我补充说明道。

我趁这时间间隙，在手机上搜了一下芙蓉镇所在的永顺县城，电梯高层新房3500多元每平方米左右。我按了一下计算器，黄老板开价1280万，折合单价3855元，价格还是高于县城的电梯新房了！

“黄老板，你这个报价价格明显偏高了，我给你出个价格，如果你可以接受的话，我可以立即给你付全款，跟你去办理过户手续。”

“安先生，你能够出什么价格？说来听听~~~~”

“980万！我最高可以给你出980万！我是参考了你们当地县城的新房价格，给出的价格，你这个酒店客房已经有十多年没有装修了吧！整个酒店内部都要重新装修，按现在的行情计算，这装修费最保守也要400—500万，我估计要花1400-1500万，才可以重新开业！”

这位黄金山老板，他经营酒店，完全是有钱人任性行为，按照现在酒店的经营标准，他在景区旁的酒店，以旅客为主，不追求装修多门豪华高档，更不追求面积大，只要设计合理，干净卫生，就能够满足大部分客户的要求了。

他这栋古香古色的建筑物总建筑面积3220平方米，除了一楼隔了两间商铺外，竟然只间隔了36间客房，这简直是暴殄天物呀！按正常酒店人装修设计的房间，这栋酒店应该能够隔70-80间客房才对的。

“980万，你一下子砍价太多了，我和我老婆商量一下！” 黄金山和我打声招呼，就返回到酒店前台后面的经理室内，和她老婆商量去了。

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