从零售业到制霸全球 第306章 商业航母启航

( ) 虽然有些失望，但是听到张扬回来时会来《水上乐园》，谷敬脸上露出开心的笑容。

只有张扬可以决定他的前途，连叶欣怡都不行，这一点谷敬十分清楚。

当然了，如果叶欣怡反对，张扬也不会用他，所以他对叶欣怡也十分尊重。

毕竟将来叶欣怡要成为惠丰集团的总经理，他的顶头上司。

无论他能不能坐上游乐公司的总经理，他都不会离开惠丰集团。

惠丰集团给的待遇要高于其它公司，他当然不会离开了。

既然不能离开，无论是张扬还是叶欣怡，都要尊重。

看了一圈，叶欣怡满意的离开。

《水上乐园》在二十年内可以回本，要是十年回本就更好了。

没办法，游乐项目就是这样，短时间想回本不现实，这也是为什么很多人不喜欢投资游乐项目的原因。

如果不是张扬打算在沈城卖房，绝对不会建设《水上乐园》、《大明不夜城》、还有《海洋极地馆》。

特别是《大明不夜城》，完全是免费游玩，只能靠房租收回成本。

其实《大明不夜城》怎么运作张扬还没有想好，是租出去，还是自己经营。

租出去能省心一些，不过相对的收入会少很多。

自己经营也可以，收入会多很多，但相对来说也要操心一些。

这也让张扬很纠结。

不过好在还要几个月《大明不夜城》才可以修建完毕，到时候在说吧。

出了《水上乐园》，叶欣怡又去了《大明不夜城》瞧瞧。

那边也正在动工，叶欣怡时长去视察一下。

张扬没有做的事情都要由她去做。

知道叶欣怡来了，《大明不夜城》的负责人宋林连忙出来迎接。

叶欣怡，惠丰集团为了总经理，宋林哪里有不重视的道理。

这可是自己的顶头上司啊，他也有自己的想法，对于那个位置，他也野望。

老板之前和他们说过，谁的业绩好，谁可以坐上那个位置。

说实话，相对《水上乐园》和《海洋极地馆》来说，《大明不夜城》不占任何优势。

别说《水上乐园》和《好养极地馆》了，哪怕是对上《惠丰酒店》，《大明不夜城》也不占据优势！

毕竟《大明不夜城》完全免费。

要是《大明不夜城》的门面自己运营还好，要是租出去，他更加不占据优势了。

所以现在他要做的就是积极申请自己来运营，只有这样，他才有机会。

一旦《大明不夜城》运作好了，收入也许会比《水上乐园》还要多。

“宋总，《大明不夜城》还需要多久能修建好？”叶欣怡戴着安全帽和宋林视察工地。

目前《大明不夜城》正在打地基，这个地基很深很深，张扬打算在《大明不夜城》下面修建地宫。

所以地基打得深一些。

地宫里面有游乐项目，还有商家，算是一个地下商场了。

这也可以带来一些收入。

“要九月份吧。”想了下，宋林给出答案。

如果不修建地宫，六月份可以建好，这个地宫修建很花时间。

不过这个地宫必须要修建，这样可以增加收入，反正也要打地基。

“九月份？”叶欣怡念叨一下。

等到《大明不夜城》修建完毕，惠丰的房子将会更加的好卖，这是一定的。

这时候《大明不夜城》也没什么好看的，叶欣怡赚了一圈去了其它区域。

目前为止，惠丰地产已经盖了五座小学，三座中学和一所高中，这些惠丰地产建设的第一批学校，接下来还会陆续修建。

惠丰新区将来最少会进入100万人，九所学校哪里够用。

不过目前来说，应该够了。

这些学校基本上修建差不多了，等到房子建好，差不多学校可以开学了。

这时候很多家长已经开始选择学校了。

无论是小学，还是中学，或者高中老师都不错，可哪怕这样，也有人看学校买房子。

张扬实施划片上学，这最合理了，不然怎么办？

其实在张扬看来，哪个学校好完全在学苗。

学苗好老师在付一些责任，家长在监督一下，孩子学习成绩自然会好很多。

家长不在意，孩子想学习好太难。

你都不在意，孩子自己可能在意吗？

态度决定命运。

有些家长可能现在不当回事，认为学习好坏将来都能活，可当你看到别人坐在办公室可以赚到上万，你家孩子累死累活赚不到钱时，心态就会变了，认为不公平。

他却不会想，当初没有做到父母的责任，没有教育好孩子。

学习不能让你大富大贵，但学习好最起码可以让你赚钱更容易和更轻松一些。

这是一定的。

跑题了。

一下午时间，叶欣怡跑遍了九所学校。

学校的建设进度比较快，等到学校建成，惠丰集团会移交给政府。

教育问题，张扬不想摄入，这个行业很敏感。

对于敏感行业，他会避而远之。

虽然游戏也算是敏感行业，但张扬没有用惠丰命名。

之前他想用惠丰命名了，后来改变主意了。

他可不想惠丰集团被骂的狗血喷头。

游戏行业比地产还要招人恨，这也是张扬不打算让游戏行业进入惠丰集团的原因。

等她回到惠丰地产时，已经晚上七点多了。

去了惠丰地产销售部看了看，之后回家。

真是累并快乐着，第二天她还要去工地视察。

惠丰总部正在施工中，还有惠丰商场。

两座惠丰商场都在施工中，一座是青年大街，一座在惠丰新城，这些都是要视察的！

还有公园、体育场、城市书屋、很多地方都要视察，这一圈下来，没有一个星期不带结束的。

在张扬离开后，这些活都落在了叶欣怡身上，特别是齐超也不在沈城！

虽然很累，但叶欣怡没有任何埋怨的想法，反之很开心，张扬把这些活都交给她是相信她。

哪怕李影来了也是如此。

对于李影，叶欣怡哪里不知道，张扬很器重这位，可哪怕这样，总经理的位置还是为她保留。

这位新来的集团副总能力很强，叶欣怡能够感受道。

之前的惠丰商城半死不活，在她来了之后颁布了几项命令，惠丰商城立马好转起来，有着翻天覆地的变化。

如果换成她，一定做不到。

从这也能瞧出来，她和对方绝对有差距，以后能不能追上不清楚，现在两人差距比较大。

不过叶欣怡一定会努力追上，她也是不服输的性格。

既然张扬给她这个位置，她绝对不会给他丢人。

所以叶欣怡回到家后那也不去，书房。

看书。

没错，就是看书。

增加新的知识和阅历，这很重要。

不是有那么一句古话吗：书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。

无论是古人还是现代人，想要进入都需要看书，各种房间的书籍，只要不死，看书就对了。

叶欣怡经常看书，张扬也是如此。

他每天休息前，也要看会书，特殊情况除外。

“老板，来羊城了，怎么不来看看？”就在张扬跟李影研究要不要接受融资时接到了齐超打来的电话。

目前《惠丰商业综合体》已经在施工了，等到来年六月份，可以提前预售房子了。

到时候，房子已经起来的差不多了，售楼处也会修建好。

商业综合体还是以商业为主，到时候很多的步行街应该可以修建差不多了，房子自然要好卖一些。

而且现在的房间太低，他们打算高价时在预售。

其实齐超打算08年时在预售，不过被张扬阻止了。

开什么玩笑。

08年在预售卖给谁去？

特别是羊城。

当经融危机来临时，羊城的经济受到的影响最终，有很多大镇一夜之间蒸发二十多万人，楼房都不值钱了，只要给钱就买。

真要08年预售，张扬裤衩子能赔掉。

所以他才会选择05年六月预售，07年全部售出。

07年三月，所有商铺出租，而且是连续签三年合约，等到10年时，华夏经济算是测地摆脱了经济危机的阴影。

华夏是第一个摆脱经济危机的国家，这一点就连老外也感到惊讶。

其实在经融危机期间，也属华夏受到的损失最小，除了房地产行业，基本上也没有什么损失。

至于齐超说的08年还是算了吧。

齐超确实有能力，这一点张扬也不否认，但这家伙没有先知啊。

他也预料不到08年会来一场金融风暴，更是牵连了全世界，也是最大的一场经融危机。

覆巢之下无完卵。

“这不是没有倒出时间吗，明天我和李总会去你那看看。”看了看时间，张扬回复道。

都晚上十点了，这时候也不可能再去了。

“那明天恭候老板和李总大驾光临。”和张扬接触久了，齐超也清楚只要不犯做，开两句玩笑还是没问题的。

“行。

不过你明天要好好准备一下，我和李总的嘴可是很叼，不把我们宴请明白了，可是会给你穿小鞋啊，特别是咱们这位李总。”张扬笑着回道。

“没问题，保准安排的明明白白。”齐超不在意道。

反倒是一旁的李影，使劲的白了张扬一眼。

什么吗，这不是给自己树立一个不好相与的形象吗！

接下来两人又聊了两句，才算挂断电话。

“惠丰地产的齐总，如今在羊城坐镇《商业综合体》项目。”张扬解释了一句。

《商业综合体》李影不陌生，漂亮国早已经有了，没想到如今国内兴起了？

这一点她还真没怎么注意。

“《商业综合体》的投资多少，规模多大？”想了下，李影问道，这才是她最为好奇的地方。

“投资200到250亿左右，占地700亩，包括步行街，总建筑规模达160.23万平方米，是复合了高档写字楼、高档购物中心、高档公寓、商业步行街区以及高档住宅“五位一体”的大型城市中心建筑群。

其中商业60万平方米、住宅70万平方米，另有地下停车场30万平方米。

项目内有5176个沿街商铺，涵盖商业、娱乐、休闲、体育、餐饮等业态，可同时容纳100万人在这里逛街，年均客流量约2亿，每年为z府创造近10个亿的税收，提供5万余就业岗位。”

对于这些数据，张扬是张口就来，因为这些都是他提出来的。

羊城也是被每年的税收和提供五万个就业岗位而动心。

一年十年，十年百亿。

还可以解决剩余的劳动力，这份政绩很大，大的超出想象。

最主要的是，地价也可以为财政带来庞大的资金。

只有好处没有坏处。

唯一担风险的地方无非是帮忙贷款罢了。

在羊城看来，所担的风险没有那么大，可行。

试问放着这么多好处不去做，那不是傻子吗？

羊城无论是市里面，还是省里面，都不是傻子。

在这里执政，都是有着极强的经济头脑。

他们看得自然很远。

所以在张扬提出他的设想之后，不到一天时间，无论是市里还是省里都及其的配合。

这一点在沈城很难出现。

这可是投资200多亿啊，很显然要贷款的。

其实在张扬提出投资百亿打造新区时，沈城市里也是反复协商才支持来着。

这一点上，沈城和羊城一比差距不小。

无论是执行力，还是各方面，沈城都比不上羊城。

这一下李影被震撼到了。

商业占地60万平方米、住宅70万平方米，地下停车场30万平方米。

特么！

李影差点没忍住爆粗口。

要不要玩的这么大？

好吧，她都不知道说什么好了！

这小子是真敢玩啊！

除了佩服，李影不知道说什么好了。

“这……能行吗？”李影有些担心的问道。

这个《商业综合体》占地这么大，能有这么大客流量吗？

她表示怀疑。

“没问题。

目前羊城是1000多万人，2020年时，可以达到将近2000万人，客流量不用愁。”张扬自信满满的说道。

羊城缺乏流动人口吗？

不缺啊。

可能相对魔都和帝都来说，流动人口少一些，可除了这两个地方，羊城不惧任何地方，包括鹏城。

看着自信满满的张扬，李影还能说什么。

反正在漂亮国玩这么大绝对会亏。

漂亮国流动人口相对来说没有那么多，这是硬伤，只能说华夏人口太多了，这也是人口带来的红利。

后世国家为什么鼓励生二胎和三胎？

还不是因为可以带来庞大的红利。

“那行吧，明天我也和你去看看这座超级商业航母。”既然张扬说没问题，李影也没有反驳。

如果羊城将来真的能有那么多人口，这座《商业综合体》一定会火。

她也有些期待起来……

乐文