从零售业到制霸全球 第180章 投资百亿，再次震撼沈城

( ) “好的老板。”

对于张扬的坚持，齐超自然不敢有反对意见。

反正老板不差钱，他能说啥？！

在齐超看来，张扬还是太年轻了，太理想化了一些。

凭借着他目前跟市里和省力的关系，直接在市内拿地盖楼多好？

稳赚不赔，一点风险也没有。

可是他到好, 非要来望花这个破地方！

这时候望花还只是一个村子而已，试问谁会来这里买房子？

做为老牌房地产人，他不看好望花的发展，

当然了，当他看到张扬的规划时也有些被震撼到了。

可震撼归震撼，这时候的沈城真的能支撑起来这么庞大的计划吗？

况且沈城的经济一直不算太好，跟南方城市已经出现了很大的差距, 老百姓哪里有钱去买那么多的房子？

当然了，就算是经济允许, 他们也未必会去二环外买房子吧？

毕竟这个时候，大家还是认主城区。

相对来说，主城区生活便利一些。

虽然在张扬的设计中，也打造了相应生活配套，可这些都是在短时间内无法兑现。

就算兑现了，能不能起来还两说。

特别是商场跟商业，要是起不来在倒闭了，这些生活配套有什么用？

总而言之，他不赞成张扬这么做，有些冒险了。

而且这可是投资百亿啊，真要赔了怎么办？

拉着整个惠丰集团一起陪葬吗？

他不是没有把利弊跟张扬说，毕竟收了人家的好处，就要为人家办事。

而且他也希望惠丰越来越好。

不过张扬坚持，他能怎么办？

他只是一名打工仔，老板给开支，干好自己的活得了。

齐超说的这些, 张扬又何尝不懂。

他也很清楚, 一旦这次投资失败，很有可能拉着惠丰一起陪葬。

其实能不能成功，他也没有底气。

毕竟现在还是2004年，这时候的群众能够接受后世的理念吗？

未必吧！

齐超有一点说的没错，张扬确实有些理想化了。

失败的后果他不是没想到。

在他自己看来，五五开。

可他怕失败吗？

他是重生人士啊，哪怕失败了，还可以从头再来，所以说，他还畏惧什么？

干就完事了。

齐超还有一个吐槽的地方。

这个时候，还真没有哪家开发商花费这么多去打造售楼处跟大门，可以说，惠丰算是开了一个头吧。

他觉得没有必要，太浪费了。

就算想修建一个好的售楼处，也未必用2000万吧？

几百万已经可以修建的很好了。

可是他哪里知道，张扬有自己的想法。

他想让沈城的房地产，提前进入到了改善时代。

现在的房地产市场是只要你建房子，就能卖出去，甚至有的开发商连售楼处都不建，借个地方卖房子，总之各种奇葩的事情都有。

只有你想不到, 没有这些家伙做不到的事情。

张扬想要改变这些。

他不想在看到这些开发商为了利益，坑沈城的老百姓了。

而且还有张扬还有个目的，打压刘良。

谁都知道，在沈城房地产行业，刘良是老大。

所有从事房地产行业的人都要看他脸色行事，甚至是房子的定价，他都要干预一下，可是没人敢不听！

这就很霸道了。

最主要的是，这逼黑不说，连建造房子的用料，都是次品。

这是张扬不允许的事情。

所以他必须要打压刘良，况且两人也有过节。

这家伙可是一直想要针对他，之前张扬可能还有有些忌惮，可是现在吗，他不怕了。

以他目前声望，还真不比刘良差哪去。

就算自己针对他了，试问他还敢来找自己的麻烦吗？

借他两个胆子。

如果这家伙真敢跟他玩黑的，他不介意提前把这家伙送进去。

这些他都不会当齐超说。

毕竟他们还不熟悉，谁知道这家伙会不会出卖他。

对于张扬的坚持，齐超只能照办。

在张扬看来，一套房子好不好卖，看它的小区环境跟屋内的设计。

特别是屋内的设计。

要让人看了有一种不压抑的感觉。

室内设计很重要，最为经典的两室户型，即使华润的设计。

有阳台，有独立放餐桌的位置，客厅要在3.6米左右，主卧室比较大，不过相对来说，客卧室可能要小一些。

这一点，张扬打算修改一下，把客卧室也变大一些，在公摊上设计的小一些。

而且带赠送面积，这是后世的卖点。

大家一听带赠送面积，都会认为自己占了大便宜。

其实也确实如此。

没有赠送，房子面子确实太小了。

之前只要开发楼盘，就可以卖出去，也没有开发商想这些。

可在后世不一样了。

大家竞争激烈，怎么能吸引购房者，他们怎么来。

所以这一世，张扬打算让后世的理念提前到来。

想要跟我竞争？

可以啊，先按照惠丰的标准来吧，不然你的房子很难卖出去。

而且他也想打造一个标杆小区，让惠丰房地产一战成名。

三天时间，齐超拿着图纸来给张扬看。

“不行，不够新颖，还是太保守了。”他刚想说弄个人脸识别，突然间想到，这个时候还没有这个技术！

“我说了，要气派。

气派懂不懂？

五星级大酒店去过吧？

他们的大堂怎么样？”张扬看着齐超问道。

“富丽堂皇。”

五星级酒店，他怎么可能没去过。

凡事被成为五星级酒店的，大堂没有一个装修的不够豪华的。

只有这样，才能显得来这里消费客人尊贵的身份。

“对，就按照五星级酒店的标准设计。”很显然，张扬对这一份设计不满意。

如果这些家伙设计的东西不能给他眼前一亮的感觉，张扬不会吝啬在换一批人。

他可不会养闲人。

什么都要他来做，还要这些家伙做什么？

可能是看出来张扬的不满，齐超连忙再次去了图纸设计部门，把老板的不满跟大家表达了。

如果下次在没有什么新颖的东西，都准备收拾铺盖回家吧！

随后又把张扬的要求也说了下。

五星级酒店大堂有多豪华，售楼处就要设计的多豪华。

这些设计师表示压力山大啊！

不过好在还有一个参照物，不然他们还真是好无头绪啊！

之前设计图纸，只要不差都能过关。

可这位老板跟其它房地产商不一样，非要玩出来点花活来？

好吧！谷攪

如果不是看到惠丰待遇高，他们还真不想侍候了。

哪里这么多事！

不过这也是他们想想而已，让他们舍弃待遇这么高的工作，哪里舍得啊。

一旦他们离开惠丰，在想回来可就难了！

所以设计部只能硬着头皮，走遍了沈城所有的五星级酒店。

哎，我就是看，就是不吃饭。

搞得这几个家伙一去，保安看他们的眼神都怪怪的。

如果不是为了维护酒店的形象，这些保安真想胖揍几人一顿。

有完没完了，天天来，看一圈就走？

街溜子吗？

因为这个，还惊动了大堂经理。

在大堂经理听到几人的解释后，也不再说什么了。

得了，惠丰的员工，她也得罪不起。

而且人家是工作需要。

就这样，为了不被开，惠丰的设计师差不多天天窝在五星级酒店大堂。

他们怕设计出来的东西老板还不满意，在度娘上搜索了一下国外的酒店大堂什么样子的，甚至连白金汉宫也搜索了一下。

你不是要高端一些的吗。

这下够高端不？

一连半个月，图纸终于设计出来了。

这一次的设计，他们觉得很完美，相信老板也一定会满意吧。

随后设计部把图纸给了齐超。

齐超看后也觉得不错，这个售楼处设计的很漂亮，应该可以过关，拿给张扬看。

张扬看后也属实满意，不过这个预算！

之前他打算花费2000万建造售楼处，可按照这帮家伙的预算，没有5000万怕是不够啊！

2004年花费5000万打造售楼处？

张扬没有疯。

所以这份方案再次被打了回去。

从新设计，经费要保证在2000万左右，而且不能比这份差。

擦！

设计部的人懵逼了。

这有些强人所难了吧？

资金砍掉一半，还要设计出来同样的效果？

不过没办法，谁让他们是员工人家是老板了！

好在这一次老板没让他们在回家，应该是对这一次的设计比较满意吧，唯一美中不足的就是预算太高了。

随后他们修改了一下，预算控制在2000万左右。

这一次张扬通过了这次。

既然通过了，接下来开始设计大门跟小区的图纸。

张扬事先有要求，楼跟楼的间距必须要在60米到80米之间。

在听到老板的这个要求后，设计人员再次被惊呆了。

这个楼间距不可不谓不大。

哪怕是后世的改善房，间距也没这么大吧。

看来这位老板跟钱有仇啊。

而且张扬还要求小区按照花园设计，人车分离，有水系，有喷泉之类的。

总之就是要打造一个生活气氛浓郁，出家门即进公园的感觉。

还要在小区旁打造一个花园，在小区可以直接通往花园。

当张扬的要求说完，设计师懵逼了。

这么去设计，老板还赚钱吗？

这个投入可不小啊。

不过既然是老板的吩咐，他们要照做就是了，哪里有那么多废话。

设计吧。

又是一个星期，图纸终于出来了。

相对来说，还是这个好设计，因为他们可以遐想自己喜欢什么样的家园。

张扬看后感觉还可以，随后开始宣传。

此时大门的工地已经开工了。

虽然已经七月份了，但今年修建四十栋房子应该毫无压力吧。

小高跟洋房起来还是很快的。

四十栋分成两个小区建设，20栋小高，20栋洋房。

每个小区十栋小高，十栋洋房。

小高是精装的，洋房需要自己装修。

随后他又让设计部门，把装修的图纸也弄了出来。

这个装修在2004年，算是现代化了。

无论是地砖，还是厨房，采用的都是品牌。

而且惠丰还承诺，假一赔十。

如果房子装修好了之后，当你发现用料跟惠丰所承诺的不一致时，惠丰会十倍赔之。

这个声明跟承诺一出，瞬间炸响了沈城的房地产市场。

看看惠丰开发的小区，在看看其它开放商开发的小区，瞬间不香了。

唯一的缺点就是距离主城区远一些，没有车子，生活上可能不便利。

但是不要紧啊。

没看惠丰不是规划了商业吗。

惠丰超市，还有每个小区都建了不少门面。

特别是新修建的两个小区，中间有一个商业街，这个设计很牛啊。

至于孩子上学问题，人家也给你解决了。

打造名校分校，开学时名校的副校长带着一部分老师去分校任职。

这也让很多家长看到了机会。

最最主要的是，惠丰竟然宣布了要在望花打造东北最大的水上乐园跟海洋极地馆？

这可是海洋极地馆啊。

惠丰真牛啊！

张扬让齐超印发了很多宣传单。

水上乐园一期在今年可以完工，年底室内区可以开放。

室外去要等到明年夏天。

而极地馆预计明年十月一之前完工，赶上十月一开业。

本来沈城游玩的项目不多。

除了去棋盘山，就是去故宫，在就只能逛街了。

没想到惠丰要打造水上乐园跟海洋极地馆？

而且还投资20亿？

当看到这个投资金额时，所有人都被震撼到了。

20亿啊，惠丰现在这么强悍吗？

一石激起千层浪。

不说其他人，沈城的所有商界第一个被震撼到了。

惠丰又搞大动作了。

而且这次的动作，绝对超过以往。

投资20亿，打造海洋极地馆跟水上乐园；投资12亿打造远东集团总部；投资70亿，建造望花跟724片区，三年投资百亿资金？

这……

他们很想问问惠丰，先别吹牛好吗，你能拿出来这么多资金吗？

好吧，他们认为惠丰在吹牛，画大饼给人看，简直不要脸至极，但他们这么想没有用，要群众怎么想啊。

惠丰在沈城的人品向来很好，大家也都相信它们能够说道做到。

这时候已经有很多人期待着惠丰早一些开盘了。

惠丰当然不会让大家失望了，二个月后售楼处和小区大门修建好，立马开盘。

提前预售。

大家听后也都很满意。

都在等着惠丰开盘时，希望不要太贵吧……