官路丽人行 第189章 移山

结束党校悠闲的生活，回到开发区，成林回归工作的快节奏，当务之急是元盛生物股份公司的重组。

这个事不能拖了。其一如果不尽快采取措施，元盛生物年度亏损成为定局，其二元盛生物的壳资源不少人觊觎。

万一有外部强势力量介入，成林未必能顶得住压力。如果开发区没有话语权，这事就复杂了。

跟曾巩副市长汇报了重组元盛生物的想法，又向凌海洋副市长做了方案汇报。市政府办公会通过后，成林约谈了巴隆公司董事长靳强，元盛生物公司董事长谭飞，在初步重组方案上达成共识。

九月十五号元盛生物股份公司与巴隆公司签署协议，同时元盛生物股份申请停牌获批，重组工作正式开始。

初步方案元盛生物公司向巴隆公司定向增发两亿八千万股，每股四块四毛钱，用于收购巴隆公司的全部资产。

重组后总股本扩大到七亿四千万，巴隆公司成为元盛生物第一大股东，公司简称改为巴隆医疗股份公司。

方案经市政府批准，经两家企业临时股东大会通过，开始向证监会报审，预计十一月份能获得批准。

复盘后的巴隆医疗股份的股价估计不低于十块，有的证券机构甚至给出了十六块钱的估值。即便有二十四个月的锁定期限，开发区在重组过程中获利丰厚成为定局。

悦南市悦湾区与和平区之间横亘着一座山，占地有六七千亩的样子，阻挡了两个区的交通和融合发展，让两级政府头疼。

刘扬和成林当初来看过，成林给刘扬的建议是把山搬掉，建设部门给出的预测需要投入近十个亿，政府没有这方面的预算。

悦湾区与和平区这次联名给市政府发来移山的建议，希望市政府来年的预算能予以考虑。

曾巩与成林讨论过，让政府来投资不合适，如果能有民间资本来运作，参与土地的一级开发，去掉道路占地，政府可以凭空多几千亩土地， 而且不占用地指标，这笔买卖对悦南市政府来说没有任何风险极为划算。

成林对周边环境研究多次。这个地方是悦南市不多的闹中取静的好地方，将来可以做高端住宅，比如联排别墅或者花园洋房，只是因为周期长，没有哪个投资公司愿意做。

距离小山七公里的地方，是悦南以前的一个垃圾填埋场，急需拉土填压修建成公园，给移山运出来的土找到了合适倾倒地方。

悦南市政府把项目列为招商项目，并没有投资公司来商谈。成林把项目反复琢磨，觉着让晟睿公司来做风险不大。前期投入资金搬迁，得到的土地与政府按照按比例分配 。

晟睿公司移山加上负担公园建设费用，总投入资金十六个亿左右，移山出来的土地可以商业开发的大约三千亩，晟睿公司可以拿到一半，大约一千五百亩土地 。

项目唯一的缺点是工期长，未来房地产调控风险不可预知。受市区交通限制，土方运输只能安排在晚上十点到凌晨六点之间进行，让移山的进度受到影响。

这个问题如果合理调配车辆，精心组织施工，也不是不能解决。

礼拜六中午成林给这些年跟晟睿公司合作的老雷打电话，让他到项目附近看看。

老雷以前跟张伊姐同事，这些年晟睿公司项目的土方施工都是他来干的，他手里有大把工程车的资源。

老雷来到现场，他对这座山不陌生，也跟同行一起研究过，投资实在是超出他们的实力。

如果晟睿公司来做，老雷跟着这个项目就能起飞，这辈子的钱都能挣够了。

噢“成林需要老雷回答能调集的车辆和挖掘机械，每天的工作量，需要多长时间。

两个人开车围着山转了几圈，老雷心里多少有点数，他给出的工期是八个月左右。他开着玩笑，只要工程款到位及时，施工车辆冒着火星也能把活干好。

晟睿公司账上超过十五亿资金，而且每月还有近两个亿的房产销售款进来。资金方面晟睿没有问题，剩下的就是编列土方施工预算，公园规划设计和建设预算。

项目可以分解来做，先启动移山填压垃圾场，公园的规划论证六个月也差不多能完成公示，互相不影响进度。

把项目吃透，并逐步分解细化后，成林跟张伊姐谈了两次，决定接手这个项目。

跟悦南市政府谈判很顺利，政府同意晚上运输时间提前到八点半，如果需要爆破，爆破的时间安排在下午三点到五点。公安交警部门将届时提供安全和交通疏导协助。

九月十六号晟睿公司与悦南市政府签约。

公园的规划由政府部门负责，六个月内完成所有程序，不影响晟睿公司后期施工。

老雷运输车队的组建完成，现场挖掘机、掘进机械齐备。成林坚持老雷使用有资质的专业公司，来做山体爆破，这点老雷没有犹豫，有钱大家一起赚，安全也有保障。

九月十九号工程低调启动，争取来年五月底之前完工。

项目地块的规划设计也紧跟着展开，预计联排别墅加上花园洋房总面积超过六十万平方米。

成林计划这是晟睿公司最后一个大型地产项目，这个项目做完，将把开发的重点放在短平快的小项目上。

这个项目的启动，也将给悦南市政府带来巨大的收获，一千五百亩土地加上一个市区大型公园。不说公园的社会效益，单单公园的建设，也能拉动周边地价价格翻倍，给政府土地出让带来巨大收益。

而分得的一千五百亩土地即便按照三百万单价计算，都是四十多亿的收入。

小涵跟成林商量结婚登记的时间，这方面成林一切以小涵的意见为准。小涵找人看了日子，九月二十五号拍婚纱照，九月二十六号去登记。

按照小涵吩咐，成林提前去理了头发，跟小涵一起去买了结婚的衣服，结婚进入倒计时。

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