官路丽人行 第166章 洋马

成林的同学赵岩见过惠阳一次念念不忘，回来给惠阳起了个外号“洋马。”因为从体型上看惠阳有点欧范。

赵岩不到一米七，天天惦记如何去追惠阳。成林有一次给他分析过：

这样姿色的美女，大一入学就会被人盯上，现在应该早就名花有主一二三四的，你连候补都排不上队，这是其一。

其二你俩不般配，你跟个廋猴一样，人家丰满体壮，你这是猴骑骆驼不着调。

其三年龄差了四五岁，你不在意人家还在意呢。

总之她是别人的菜，你的筷子夹不到。

赵岩算个官二代，那会他爹就是邻省省会横州市委副书记，这点倚仗到了惠阳跟前不好使，追她的人家世比赵岩好的有的是。

赵岩费了几个月以失败告终，据说洋马的男朋友是体育系的官宦子弟。

那些离成林太远，唯一记住了惠阳曾经的洋马外号。

班会选出班长、党支部书记、学习委员、生活委员一众管理人员。来自省委办的苏毅林是班长，团省委的李宁德是党支部书记……

成林坐在角落里，听着当选干部激昂慷慨发言，最后班主任惠阳讲了即将开始的学习内容，重点强调了纪律。

这是每个班主任最害怕出篓子的事。本来都是未来的县长市长，一不留神犯了无法挽回的错误，自己前程毁了也连累了班主任考评。

惠阳身材火爆依旧，只是身上多了一些成熟气质。成林拿她跟刘扬和美丽姐比较一下，总体来看她的姿色压过美丽姐，稍逊于刘扬。

惠阳讲完注意事项，拿起花名册点名，她要在短时间认识自己的学生。这批学生都是副处级，悦南大学毕业的有六七个。

点到名字的同学起来自我介绍，大部分人自我介绍时候把自己的官职也一块说出来，成林的自我介绍很简单：我叫成林，来自悦南开发区。

还等着他继续说话的时候，他已经坐下了。

有几个人眼光扫了成林几下，感觉怪怪的，这货是不是缺点啥？成林不管别人的想法，低调是他一贯的风格。

惠阳看看手里的成林资料：悦南大学经济学院在读博士，悦南市开发区主持工作的副主任。

除了省委办、省府办，估计职位的含金量，成林应该数得着。

成林坐下后，惠阳替他做了补充介绍：成林同学是悦南开发区主持工作的副主任，也是我们这届同学中年龄最小的，还不到三十岁。

悦南开发区是国家级开发区，成林主持工作，在座的人都是官场混了几年的老鸟，这几句话还是能掂量出份量。之前还把成林当二傻子看的人，心底悲凉，弄了半天自己才是个二傻子。

成林开始教室、食堂、操场、宿舍四点一线的生活，他喜欢学校的环境和氛围。在库区两年，条件比这艰苦多了，他依然能静下心看书。现在条件这么好，自然也没有枯燥的感觉。

悦南大学经济学院冯教授过来上课的时候，意外发现成林也在。卢教授的学生，冯教授自然也不陌生，当年成林的研究生答辩，冯教授就是评委之一。他跟卢教授还一起讨论过成林这两年发表的文章，对当前的房地产行业的一些问题，他赞同成林的观点。

这次党校邀请他来给青年干部上课，重点放在地方政府财政收入、房地产持久性、实体经济转型方面。

这些问题成林的文章都已经给出答案，可惜并不是所有人都看过。

冯教授的讲课课件在白板上，按照他原来计划是照着课件来讲课，成林在底下坐着，让他改变主意。

开场白过去，冯教授提及房地产的持久性，以及房地产行业对地方财政的影响，他话锋一转：

“这个问题你们当中的一个同学两年前就回答过，现在我请他上来跟大家一起分享他的观点。

来，成林，你上来。”

成林没料到冯教授会来这样一出。

他站起来犹豫了一下，等冯教授再喊他的时候，才硬着头皮走到讲台跟前。

“成林两年前在财经观察上发表的文章，已经讨论了这个问题。

成林，别扭扭捏捏的，跟麻柳教授论战的时候你不是这么害羞吧。”

成林苦笑一下，对着冯教授和台下鞠了个躬说：

“我的观点只是一家之言，跟大家一起分享一下，希望能达到抛砖引玉的效果。

房地产行业说白了是土地经济，我们政府低价征来土地，按照用途和容积率不同卖给开发商，赚取高额土地差价，这个套路在座的各位学长都熟悉。

这个行业里面，政府是最大赢家，除了卖地收入，还有名目繁多的收费项目，包括最后的税收。

其次是开发商和给他们配资的金融机构和参与按揭的银行。

购房者是这个链条上的韭菜。

土地资源是有限的，卖地经济不可能永远持续下去，未来没有土地可卖，我们的财政如何保障？况且还有十八亿耕地红线要遵守 。

各位学长都是将来的城市管理者，都将面临财政萎缩的局面。两年前我提出这些观点，就是想引起更多人关注，大家一起来想办法解决问题。

去年年底不少专家学者把房产税当成了救命稻草，以为只要房产税一面世，就能解决地方财政萎缩的问题，我认为这种照搬国外经验的做法是行不通的。

目前沪渝等地房产税的试点，各位学长可以关注一下，他们的方案具有可操作性。

未来一个城市的财政收入，这是一个复杂的问题，把希望都放在房地产行业上，这个可能风险很大。

……

以上这些是我一些不算成熟的观点，说出来跟大家一起探讨，谢谢冯教授，谢谢各位学长。”

成林的文章在座不少人读过，但是他们没有想到作者就是他们在座的一员，震惊我表情写在不少人的脸上。

冯教授最后总结：

“成林提出的观点，现在逐渐被主流专家学者接受。房地产行业是我们发展经济的支柱产业，但是把所有希望都放在房地产上，这是危险和不负责任的。

各位同学不妨把财经观察杂志上成林的文章，都找来读读，或许对各位同学的学习有帮助。”

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