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( ) 老实说，律师函这个东西，虽然被很多网友认为不如废纸，但是吧，在老唐眼里还是有点用的。
毕竟就算是一张卫生纸一条内裤都有其价值，律师函自然也是有价值的。
因为这玩意放在特殊的时间可以激怒对方，效果特别好。
比如现在，法务总监还没说什么呢，刚刚开会完回来的邓二峰已经暴怒了。
“又是律师函？什么意思，把我们公司当什么地方了？”
说穿了其实这手段就是讼棍的手段，明明是你不想要了，但却通过各种各样的操作来让对方违约，以达到退定金的目的。
然而，老唐从来不认为这种手段有什么问题，有问题的从来都是人。
就比如之前做的烂尾楼案子，对方的那个法务很明显在各种规避风险，各种公司套娃，就算真的出事，那你也查不到实际控制人身上。
这也是讼棍的手段，现代意义上的讼棍可不止做诉讼的，还有那些做非诉的，给你在维权的路上设置一堆障碍，出事了想维权，慢慢维吧。
比如之前的外卖骑手劳动纠纷案……
这也是为什么说现在很多律师学法学的没人性了，只要说起来反正我这是职务行为，我这是为了当事人服务的，你们应该夸我！
骂我的那都是法盲，普法教育应该加强。
邓二峰在那里不断的喷人，公司现在说的难听点，可能用不了几个月就要爆雷，这还是算上那些包工头肯垫付的情况下。
毕竟工地停工其他人一眼就能看出来。
“这些律师真踏马的有病，还发律师函，什么玩意，是哪個律师发的啊，觉得我这总经理好欺负？”
“放在十年前，踏马的给我发律师函，反了他！”
旁边的法务总监等着邓二峰稍微平静下来之后，这才开口道：“邓总，您先不要激动，这次那个吕子岩请的是腾达那个唐方镜。”
腾达，唐方镜……
随着老唐做的案子越来越多，名声越来越大，他的名字好像也和银手镯与后悔椅一样，出现了某种魔力，比如可以让听到名字的人强制冷静。
邓总真的就一下子冷静了下来，脸上带着呆滞道：“真的是那个唐方镜？”
法务总监将律师函递了过来，邓二峰仔细看完，还真的是唐方镜。
“不是啊老牛，这姓唐的到底怎么回事，网上夸的多了，他真的当自己是什么圣人了啊，那个姓吕的不是说连首付都交不起吗，有那么多钱请这样的律师？”
法务总监老牛闻言也有点无奈道：“邓总，那我也不可能知道，反正只要是唐方镜接了的案子，他肯定会和我们杠到底的……”
邓总想了想之后道：“你说说这个律师函到底什么意思，如果对方起诉了，我们还能不能像是之前那样？”
老牛摇摇头道：“不太好弄，毕竟这次的条款是名校签约，那些普通条款法院不会去管，但是这个不一样，法院不会支持我们的。”
“那你的意思是，不能继续履行？所以我们应该把定金给退了？”
邓总再次问道。
老牛摇摇头指着律师函上的内容道：“邓总，伱看这里面，人家都说了，如果我们不给加进去，那这就算我们违约，需要双倍返还定金的。”
“双倍？他唐方镜想屁吃呢！”邓总终于发火了，在那里吼道：“他唐方镜以为他是谁，发个律师函我们就得双倍退？玛德什么玩意！”
“如果不管他，到时候打官司的话咱们能赢吧？”
老牛的脸上带着几分犹豫道：“如果是其他的律师，那咱们这边还是很有自信的，但是唐方镜这人，我不敢打保票，可能会有风险……”
有风险就是说可能会双倍退定金，那对于邓总来说这个选择就得先往后靠靠了，正常来说，公司也不想和唐方镜打官司。
火已经发了，但问题还是解决不了，终于邓总发了狠心道：“或者我们直接答应给加进去，这样行不行的通？”
对面的老牛闻言赶忙道：“不行的邓总，绝对不行！”
“这又是为什么，反正房子都已经卖了，那就算烂尾了我们也没事，学校不学校的，他就算知道有问题又能咋样？”
老牛很快解释道：“不是那样的啊邓总，我们为什么要在合同里强调说，宣传单都是要约邀请，一切以合同为准呢，就是要规避这个问题！”
“绝对绝对不能写在合同上的……”
很多的合同内容看着极其繁琐，但实际上每一句话都有其深意，合同里不给出现的内容绝对不能出现！
“邓总，如果这么写了，那说的严重点，我们可能会涉嫌合同诈骗的，您知道吗？到时候就不是退钱的问题了。”
当然，真的说起来这个罪会不会被立案属于模棱两可之间，毕竟如果最后顺利的话，你也确实拿到房子了，我只是骗你了，但没有完全骗你。
但是呢，对于那些冲着学区房来的人就不能这么说了，人家买房子的主要目的就是名校，结果成了新学校。
这里面就有的扯皮了。
不过嘛，正常大家听听就行，毕竟现实中说好卖房子，结果只修了一个大门，你说这算不算诈骗……
“现在的办法，就是找那个吕子岩谈吧，告诉他，就说我们给他把定金退回去，然后这个事就算了了。”法务总监接着说道。
“这是现在唯一的办法，相信对方也不愿意再麻烦，能调解肯定是调解的，宁愿不做他的生意，也不要掺和唐方镜的事，那个人就是条疯狗。”
邓二峰在那里犹豫了好半天这才道：“那只能这样了，不过还得说一声，让那个吕子岩不要在网上乱说。”
邓二峰也不是说接受不了，只是觉得有点不爽，不过法务总监都说打官司会有一定的风险，那就算了，算给他唐方镜这个面子了。
售楼部这边，王蕊没客人，正在和其他同事聊着。
“我就纳闷了，你说那个吕子岩他以为公司这边不知道他的想法吗，无非就是不想要房子了，找借口想把定金拿回去，当我不知道啊。”
旁边的同事道：“这种人还是挺多的，还以为请个律师就能咋，想什么呢，你别去想这事了。”
王蕊闻言笑道：“我就是说说，上次拉黑之前已经告诉过他了，别想着退定金，绝对不可能退的。”
两人在那里聊着，王蕊并不知道，这会儿钱总刚刚接到电话。
“什么？邓总，你是说让我们去联系吕子岩，然后和他说退定金？这怎么回事啊，我们不是都赢了官司吗？”
电话里邓总的声音响起：“之前是赢了官司，但是对方很可能再次起诉，而这次的诉讼，老牛说会有风险。”
“对方都把唐方镜搬出来了，那就当给一个面子，退了就行，我不想和那种人打交道。”
钱总还想说什么，但是邓总已经挂了电话。
想到之前那个吕子岩来售楼部时候的情况，钱总就真的感觉憋屈，就因为请来个唐方镜，结果就要把定金给退了？还是主动联系对方退？
但是他没办法，总经理都吩咐下来了，只能照办。
想了想之后钱总掏出手机拨通了电话。
售楼部，正在聊天的王蕊听到手机响了，拿出来一看赶紧和同事示意道：“是钱总，别聊了。”
同事会意的躲开，王蕊这才接通电话：“喂钱总，您找我有什么事吗？”
“是有件事，你一会儿给吕子岩打个电话，告诉他，就说公司这边经过协商之后决定解除认购协议，把定金退给他。”
嗯……啊？王蕊感觉自己的耳朵出问题了，赶忙问道：“不是，这……退定金？之前不是才把催告函寄给他吗？怎么这又咋了？”
“让你做你就做，记得告诉他，是公司考虑到他家的情况特殊，所以出于人道主义才决定退定金，让他不要在网上乱说，就这样，你赶紧办。”
“不是，钱总，我都已经拉黑他了……”
“拉黑了不能再加回来是吧，你想不想干了？行了，就这样，我还有事挂了啊。”
王蕊一句话没说出来差点憋死，旁边的同事好奇道：“这是咋了，钱总找你做什么？”
“还能做什么，让我找吕子岩，说公司主动给退定金，这你说我都把人拉黑了，还给人说绝对不可能退定金，这现在又得去说，这真的是……”王蕊说不下去了，她很想骂人。
同事闻言诧异道：“又发生什么了，不是之前已经判下来了吗，还是说就因为唐方镜？那就是个网红律师而已，就算发网上也是咱们有理啊。”
“天知道！行了，我想想怎么打电话吧，草了……”
王蕊说完走到一边开始翻黑名单，好在她是销售，做销售的人，厚脸皮是必须要有的，无非就是自己打自己巴掌而已。
另一边的出租屋内，吕子岩一家人正在吃饭，只不过可以看出来，大家的心情都不是很好。
哪怕已经请了唐方镜帮忙维权，但是……大家依然在担心。
事实上因为这二十万，一家人都不知道吵过多少次了，六个钱包买房子就是这样，多少家庭因为烂尾楼而直接分崩离析。
“你们确定那个唐方镜可信吧？我咋觉得那人在瞎说呢，开发商咋可能会打电话求着我们退定金的。”吕子岩的妈妈忍不住又说道。
“我还是觉得去找zf比较好……”
又是这个话题，吕子岩实在是不知道怎么给自己的母亲普法了，这种事找相关部门根本没用，那边能做的也是协调。
正准备说几句的时候手机响了，拿起来一看顿时顿时惊讶道：“都别说话，那个之前把我拉黑的销售给我打电话了！”
之前他可是很想和开发商沟通的，结果销售直接拉黑了他，根本联系不上，去售楼部也没人搭理，所以也就没再抱希望。
结果现在，对方居然给他打电话了！
其他人很快闭嘴，吕子岩开了手机免提道：“喂……”
“诶吕先生您好，我是雅石的王蕊，您现在不忙吧？”
“我不忙，你有什么事赶紧说吧。”
另一边，售楼部内的王蕊强行忍着那种羞耻感说道：“是这样的，你之前不是说申请退房，解除认购协议嘛，本来呢按照正常情况，你解除认购协议，定金是不可能退的。”
“我给你申请了一下，前段时间你老问我，那我也没问题，确实是在走流程中，毕竟这个钱要通过总公司的批准才能退，这是公司的规定。”
“总公司经过调查，考虑到你这边的情况确实需要这个钱，所以今天来了回复，说已经批准了，可以给你退这二十万。”
“但是你要知道，这是考虑到你家的情况才给退的，所以咱们呢要签个保密协议，你不能发到网上去，也不能告诉其他业主……”
对面的王蕊还在说，她这么说当然是想找个台阶下。
然而，这边的吕子岩一家人已经全都激动了起来。
“这，这还真的能给退了？”吕子岩的妻子满脸激动道。
虽然和那位唐律师说的不一样，没有“求着”他们退，但是这已经能说明问题了，那位唐律师真的厉害！
“赶紧答应啊，你还愣着干嘛，好不容易能退了！”旁边吕子岩的母亲忙不迭地说道。
父亲和妻子没有再说话，但看那个眼神同样想着让吕子岩答应下来。
毕竟他们就是想要回定金，那现在人家都说给退定金了，肯定得先答应，不然天知道后面会发生什么事。
然而，吕子岩这边却开口道：“那个……那个我先想想好吧，我和家里人先商量一下。”
对面的王蕊闻言有点奇怪道：“不是，这事你还商量什么，你不是之前就想退回定金吗，现在好不容易公司给你批了，那还有什么商量的，赶紧来把手续办好。”
“不然要是再拖下去，那领导改主意了咋办，到时候你可是一分钱都要不回来！”
王蕊除了奇怪之外更多的还是生气，在她看来公司已经够给你面子了，你说退二十万，我们直接给你退了，那你还说什么商量一下，这有什么可商量的。
吕子岩的家人都急了，忍不住又想说什么，但是被制止了。
“那什么还是要商量一下的，先这样，我挂了啊。”
说完，吕子岩挂了电话，母亲忍不住喊道：“你干嘛啊，为什么不答应，这人家都说要给退二十万了啊。”
妻子小娟也在旁边说道：“对啊，人家都说了，要是犹豫下去，万一领导改主意呢，你这想什么呢，有什么可商量的？”
面对着家人的质疑，吕子岩将之前签的委托代理合同拿了出来道：“你们是不是忘了我和唐方镜签的合同了啊。”
“人家专门和我说过，案子要由他来主导，我不能私下答应对方的调解，如果答应了，那律师费就要按照正常来付，得八万！”
话赶话之下，妻子忍不住道：“他说八万就八万啊，一共才二十万，他张嘴就要拿去八万？”
吕子岩都差点被气笑了：“老婆，这可是合同，而且人家是国内顶级的律师，咱们是签过字的，上次因为签了那个认购协议，定金退不回来，这教训还没够？”
“人家要是起诉我们，我们找谁当律师啊？”
他是真的有点无奈，父母也就罢了，一辈子种地，对于法律什么的都不咋了解，结果妻子是正儿八经的大学毕业生，居然能说出这种话来。
上次的教训已经证明，合同不能乱签，签字之后那就有效力！
妻子不说话了，她其实是想说双方毕竟是同学的，后面再给点钱也行，但是想了想之后还是没说出来。
吕子岩顿了顿又道：“爸妈，你们就不要管了，小娟，我知道你爸妈那边也着急上火，但这事急不来。”
“这好端端的，前天才给我们发了什么催告函，说不签合同就不退定金，现在突然给退了，那肯定是唐方镜做了什么，不然你们信那些鬼话啊，那个女的早就把我拉黑了！”
说实话，吕子岩在以前没这么聪明的，他是一个技术宅男，对于这些东西从来都不感兴趣。
但是经过了定金的事之后他发现，就算是技术宅，也得稍微懂一点这些东西，免得哪天被人坑了。
之前都已经拉黑过了，现在突然打电话，还什么她帮忙申请的，哄鬼呢这是。
“那你怎么说，说我们不要？”妻子又问道。
“就说我们已经找了律师，有什么事找我们的律师就行。”
该说不说，这句话说出来的感觉很不错……
妻子和父母都没再说话，吕子岩拨通了王蕊的电话：“喂，对我和家人商量过了，这个事找了律师，你和我们的律师说吧，都由他来决定。”
“那个律师是腾达律所的唐方镜，你们应该知道吧，我可以把手机号给你们……”
电话另一边，王蕊直接就呆住了。
“不是，吕子岩，你这是什么意思，我辛辛苦苦给你打申请上去，我们的总经理也在帮你说话，好不容易把这个事批下来，你又让我们找你的律师？”
“这是你的事，你自己决定不就行了，那律师就是帮你出主意的，你到底咋想的啊……”
“什么我咋想的，你之前给我发消息说定金绝对不可能退，我都记着呢，行了就这样。”
这边，王蕊还打算说什么，对面的吕子岩直接挂了电话。
只要不见你们，你们就别想把我说服。
主要是对方说的有点太假了，之前催促的时候那语气可是很严厉的，好像自己不来签合同犯了多大的罪一样。
他专门来售楼部，连个领导都见不到。
结果现在你说你们公司都是好人，都在为我这个事努力……这假的有点离谱。
王蕊的脸色黑的吓人，本来觉得稳稳当当的事，结果居然出了意外！
这人真的是有点毛病，明明都能把钱拿回去了，结果居然还在听律师的话，那律师是你爹啊！
想着再打个电话，接连几次，手机中都是熟悉的“正在通话中”，这是把自己拉黑了啊！
风水轮流转，王蕊真的是无奈了，做销售这么多年，还第一次遇到这种情况，公司死命要退定金，对方居然还不要！
只能联系钱总了。
“喂钱总，嗯我是王蕊，刚刚给吕子岩打电话了，他没答应，说是让我们联系他的律师，现在这些都由他的律师负责。”
另一边，钱总满脸懵逼道：“你说什么？没答应？还让联系他的律师？不是这人有病吧，之前可是他一直说要退定金的，现在给他退了，这是什么意思？”
“我也不知道啊，现在他都把我拉黑了，打不通电话，钱总你看怎么办？”
“行了，那就不退了呗，当自己是谁呢，我和领导说一声。”
钱总随即打给了邓二峰。
一分钟后，手机里传出了很是愤怒的声音：“不是啊老钱，这事你咋办的，他要定金，我让你给退，结果这还能办出问题？”
“邓总，不是我的问题啊，是那个吕子岩不答应，怎么说都不答应，还把联系方式都拉黑了，那我也不知道他住哪，找不到人啊。”
邓二峰又想发火了，但他知道这事怪不得下面的人，只能说但凡是和唐方镜沾边的事，就没有不奇怪的。
“行了，你忙你的吧，这事我来处理。”
挂了电话，邓二峰又打电话喊来了法务总监。
“邓总，你是说让我和那个唐方镜沟通？那人可是不好说话的。”老牛有点不自然道。
法务也算是行内人，相比起其他人来说，他更了解唐方镜，那个人很不对劲，有点太大公无私的感觉了。
“那行吧，我亲自去找他，给足他面子，我还不信这人真的是疯子！”邓二峰随即道。
他觉得唐方镜的“疯”只是一层保护色，一个疯子怎么可能当律师呢。
时间很快来到了第二天，邓二峰带着助理一路来到了腾达律所。
他是知道唐方镜就在律所进门的办公室里，这都是网上广为流传的，据说是唐方镜主动提出的，要为律所吸引所有仇恨……
这不是胡扯嘛，一个律所哪来那么多仇恨。
然而，邓二峰还没到办公室门口被就被人叫住了。
“你好，请问你是来找唐主任的吗？有预约没？”
叫住他的正是王青青。
“没有预约，不过我是雅石京州分公司的总经理邓二峰，有个急事要见唐律师。”
虽然被拦住有点不快，但邓二峰还是说道。
然而，面前相貌端庄身材上佳的姑娘丝毫不给面子道：“不好意思邓总，唐主任时间紧，没有预约的话是不行的……”
“你和他说一声嘛，我是雅石京州的总经理……”
“真的不好意思邓总，我可以给您登记一下，但必须得预约……”
几番下来邓二峰顿时忍不住道：“不是，你们这唐主任就这么难见？他们司法局的领导我去见都不需要预约，他一个律师这么大架子？”
“还有，这会儿在见谁呢，不能让他先等等？是比我还重要？”
王青青正准备说什么呢，办公室的门推开，随即两个人走了出来。
前面那是个中年人，衣服看着很老旧，正在那里不断地做着手语，看着好像是个聋哑人。
而后面的则是一个脸色苍白的年轻人，同样在坐着手语。
终于，中年人满脸笑容地离开了，邓二峰道：“就这么一个人，也得让我等着是吧？”
门口的年轻人正是老唐，他最近一段时间又在帮残疾人进行维权。
而且这是他主动找上残联的，因为他已经通过不断地“过目不忘”，学会了日常手语。
反正当时残联看到他上门还挺懵逼，残疾人的案子，很多时候都是走法援，还没见过这样的大律师主动上门，并且生冷不忌，大案子小案子都帮忙的这种。
以前也有过律师和残联合作，但基本上都集中在那些大案子上面。
这会儿看着门口的邓二峰，老唐皱着眉头道：“青青，这谁啊？”
邓二峰压着火看向了唐方镜道：“唐主任，我是雅石京州的总经理，见你一面是真的难啊，我是想和你谈谈关于吕子岩定金的那个事……”
他自认为已经很给对方面子了，这也是现在房地产没有之前那么景气，不然放在以前，他这样的老板去见相关部门的领导都很轻松。
毕竟……他们是出钱买地的！
对面的唐方镜闻言道：“哦那个事啊，那没什么可谈的吧，你们给返双倍定金，那就没事了啊，这还需要谈吗？”
“不是，唐主任，你这有点不讲理了吧，我们又没违约，凭什么退双倍？”
“那你看，你觉得你没违约，我觉得你违约了，咱们根本聊不到一起，所以还是法院见吧，就这样。”
老唐说完进了办公室，只剩下邓二峰在那里满脸呆滞。
对方说的确实有道理，但是，在邓二峰眼里，对方属于直接无视了他！
他这样的老板过来，咋也得迎进去倒一杯茶慢慢聊的，结果呢，就在门口这么几句话就直接说完了！
“好，看来你很自信啊，那就法院见吧，我做房地产这么多年，还没见过哪个公司会给退双倍定金的！”
邓二峰说完同样黑着脸走人，一个律师而已，他以为他是谁啊！
办公室内，老唐摇摇头，这位邓总还是没有看清楚形式，不过没关系，很快他就会看清楚了。
就是有点可惜，对面那个法务还是有点套路的，没有选择修改条款，不然事情就好办多了……
至于吕子岩，老唐并不会去多想，君子论迹不论心，只要对方没答应调解的事，那就足够了。
不管是因为合同违约金，还是别的什么，这都没关系。
几天的时间一晃而过，到了约定的日子，老唐来到了昌邑区人民法院。
又点亮了京州的一个法院，话说回来，已经有日子没照顾光明区法院了，得找个案子照顾照顾，免得被老周挂念。
这么想着，老唐已经将相关材料递进了里面。
“吕子岩诉雅石公司……等等，这个案子我记得之前见过，判了没多久，好像还在执行阶段吧？”工作人员看着手里的材料有点疑惑道。
重复诉讼是肯定不行的。
老唐闻言笑道：“同志，诉求不一样，您看这就是那个案子的判决书，诉求为退定金，我这里可是诉求双倍返还定金！”
“加钱了的。”
工作人员一怔，这还带着判决书啊，接过来对比了一下，果然不一样。
随即他发现了那个代理律师名字的特殊之处。
“唐，唐律师？你就是腾达的那个……”
话没说完，老唐默默地脱下了衣服，还是经典款，“渣土车撞人图”。
在这个系列上，老唐已经弄了很多类型的衣服，比如“正面捅刺图”，这是纪念雷总的。
比如“刀砍手落图”，这是纪念那位物业母公司领导的。
此外还有什么“被踹入院图”之类的就不用说了，反正属于那种看一眼就能知道意思的。
当然，最中意的还是经典款，和烂尾楼结合在一起，真的特别经典！
不过就是有一点，那个帮忙做衣服的厂家认为老唐病得不轻……毕竟正常人是不会把这种图放在自己的衣服上呢。
工作人员眨了眨眼睛赶忙道：“唐律师您穿上，穿上说话。”
案件立案没问题，证据充分，没有道理不给立案。
很快拿着立案回执的老唐出了昌邑区法院，打了个车直奔昌邑区市场监管局。
虽然说商品房情况特殊，不能适用消费者权益保护法，但是虚假宣传还是归市监管的。
他平时都不怎么来昌邑区，这边比较偏，但是现在来都来了，那总得做点什么，不然都觉得亏了。
在路上，老唐顺手给吕子岩打了个电话。
“对，我今天已经起诉了，就是诉求和你的要求有那么一点点区别，你要求退二十万定金，我写的诉求是双倍退定金，四十万，希望你不要介意……”
电话另一边，吕子岩满脸懵逼，什么，四……四十万？
这年头打官司还能赚钱的吗？
